В столице снизилась стоимость аренды «однушек»

Спрос на аренду жилья в столице с конца февраля упал на 17%. С одной стороны, планировавшие взять ипотеку пока перешли на временную аренду жилплощади. С другой стороны, гораздо больше тех, кто по экономическим соображениям решил уехать из Москвы, отмечают эксперты рынка недвижимости.

Цены на аренду двух- и трехкомнатных квартир упали на 5–5,5%, тогда как на однокомнатные — на 4,5%. Увеличение предложения арендного жилья может быть связано с владельцами квартир, которые передумали их продавать и начали сдавать. Также добавились квартиры граждан, которые временно решили покинуть страну, оставив свои квартиры в аренду.

Некоторое увеличение спроса произошло за счет вернувшихся с удаленной работы после снятия коронавирусных ограничений. Однако и они не могут полностью поглотить весь новый объем предложений. При этом реально располагаемые доходы у населения не увеличиваются так быстро, как ставки аренды, считают эксперты.

В январе и феврале в Москве Росреестр зафиксировал рекордное число договоров долевого участия при покупке квартир в новостройках — 16 949. В прошлом году за аналогичный период отмечено 12,8 тыс. таких сделок — на 31,4% меньше.

Ранее эксперты по недвижимости предположили, что стоимость аренды жилья в Москве снизится в течение года примерно на 10%. По их оценкам, это произойдет вследствие сезонной коррекции арендных ставок, потенциального снижения доходов граждан и их миграции.