Как не разориться при покупке дачи?
В тонкостях процедуры разбирался наш корреспондент.
За 145 тысяч купила зареченская семья участок в 6 соток без построек в садовом товариществе «Труд». Соседний участок такой же площади стоил дороже почти в 2 раза. Такая разница в цене возникла из-за старого домика на дорогом участке. На что обратить внимание, чтобы покупка дачи вас не разорила, выяснило «Заречье сегодня».
Документы и долги
«Собственник должен представить покупателю документы на землю и дом, если он есть на участке, – рассказала председатель Союза садоводов России по Пензенской области Елена Храмцова. – Земля и постройка должны быть поставлены на кадастровый учет».
Наличие построек заметно влияет на цену: в Леонидовке участок в 13 соток и с «постройками, пригодными для проживания летом», можно купить за 50 тысяч.
Огород в 5 соток с отремонтированным дачным домом и сараем в том же районе стоит 450 тысяч рублей. Чтобы не купить дачу «в долг», перед покупкой проверьте, нет ли у продавца задолженности перед садовым или огородным товариществом и платил ли он членские взносы.
#SIMILAR#
Земля и свет
Уточните у председателя графики подачи воды и света.
В большинстве товариществ электричество проводят на сезон – с апреля по октябрь. Это неудобно для тех, кто планирует пользоваться дачей весь год. Чтобы не остаться без урожая, уточните, что хозяева выращивали на участке. Если земля была заброшена, покупателю придется вложить в нее не меньше 10 тысяч рублей. «Пахали, убирали траву мы сами, но пришлось дважды покупать песок и навоз, чтобы оживить землю», – поделился опытом дачник Николай Осипов.
Границы
Покупайте участок, собственники которого провели межевание. Это необязательное требование, но конфликты с соседями из-за границ случаются. «Через год после покупки дачи соседи грозили судом из-за тропинки между участками. Пришлось самим делать межевание», – предупредила зареченка Евгения Акимова.
.