Областной арбитраж признал законным предписание Госжилинспекции о проведении перерасчета за содержание крышной котельной, выданное УК из Балашихи

Арбитражный суд Московской области оставил без удовлетворения требования ООО «Белый парус – Новый свет» к подмосковной Госжилинспекции. Руководитель надзорного ведомства Ольга Федина сообщила, что управляющая организация пыталась, но не смогла доказать незаконность предписания об устранении нарушений при начислении жилищных платежей.

Они были выявлены в мае 2021 года при проверке обращения жителей дома №22 в микрорайоне Гагарина городского округа Балашиха. Инспекторы установили, что УК в течение девяти месяцев начисляла собственникам и нанимателям жилых помещений плату за техническое обслуживание модульной газовой котельной (6,05 рубля с квадратного метра). Между тем котельная не входила в состав общего имущества дома.

«Белому парусу» выдали предписание о возврате средств в течение полугода. Однако в управляющей организации не согласились с этим, попросили областной Арбитраж признать предписание незаконным и отменить. Суд, рассмотрев обращение, решил не удовлетворять требования коммунальщиков. 

Было отмечено, что котельная принадлежит отдельному юридическому лицу. Поэтому у собственников отсутствует обязанность оплачивать ее содержание и техническое обслуживание. Соответственно, эти расходы не должны включаться в размер платы за содержание жилого помещения. Который, ко всему прочему, не был утвержден на общем собрании дома №22. Поэтому «Белый парус – Новый свет» должен применять тариф, утвержденный постановлением администрации городского округа.

В результате суд пришел к выводу, что предписание Госжилинспекции выдано правомерно и соответствует всем требованиям действующего законодательства. В удовлетворении требований УК из Балашихи было отказано.