Спрос на компактные квартиры вырос почти на 43%, а цены на них – на 80%. Эксперт назвал главные причины такого ажиотажа
За девять месяцев 2021 года – с января по сентябрь – покупательский интерес к квартирам-студиям и 1-комнатным квартирам в Сочи вырос на 42,99% относительно аналогичного периода прошлого года.
При этом средняя стоимость квадратного метра во вторичных студиях и однушках города-курорта за год выросла почти на 80% (+79,49%), достигнув отметки в 243 тыс. руб. за «квадрат».
На первичном рынке стоимость квадратного метра в небольших квартирах растёт ещё быстрее. Сейчас средняя цена составляет около 250 тыс. рублей за метр. Эксперт рынка недвижимости Сочи Алексей Мальцев рассказал о том, почему компактные квартиры становятся всё популярнее.
Алексей Мальцев, заместитель генерального директора компании «ОНИКС-Недвижимость»:
– Спрос на студии и однушки очень высокий. В первую очередь у застройщиков распродаются маленькие площади. Это связано со стоимостью, так как цена за квадратный метр в Сочи постоянно растёт и на первичном рынке она стартует от 250 000 рублей за квадратный метр, соответственно, на большие площади не у всех хватает бюджета.
Многие застройщики учитывают потребности клиентов и при проектировании комплексов закладывают значительное число небольших студий. Площади стартуют от 17—18 кв. м для студии и 25—30 кв. м. для однокомнатных квартир. Планировку во многом определяет количество световых точек (окон), поэтому в Сочи ценятся угловые квартиры, которые можно более удачно спланировать. Самые "проблемные" планировки – где большая площадь от 40 кв.м, но одно окно.
Проанализировав 10 строящихся наиболее популярных объектов в Сочи, можно говорить, что доля студий составляет около 50%, доля однокомнатных квартир - 30%, доля двухкомнатных квартир - 15%, доля трёхкомнатных и многокомнатных квартир - 5%.
Но стоит ещё раз отметить, что это деление именно в Сочи носит условный характер, так как большинство новостроек сдаётся в формате свободной планировки без межкомнатных перегородок, в отличие от других российских городов, где новостройки сдают с выделенными комнатами и кухней. Собственник сам уже планирует помещение в зависимости от своих потребностей и наличия световых точек. Это такая местная особенность.
Все проекты, которые сейчас реализуются в Сочи, характеризуются неплохим качеством и уровнем. Такую планку выставляет администрация города с целью улучшить архитектурный облик города. С этой целью даже объявлен временный мораторий на выдачу новых разрешений на строительство. Превалирование квартир малого формата – это один из способов сделать жильё относительно доступным на фоне залпового роста цен в регионе. Но у покупателя остаётся достаточный выбор квартир и большого метража.
Moscow.media
Частные объявления сегодня
Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)
МОСКОВСКИЙ ФЕСТИВАЛЬ ПОД ФЛАГОМ РУССКИХ СУПЕРГЕРОЕВ.
Азербайджанцев оправдали за убийство спортсмена Евгения Кушнира в Самарской области. Делом заинтересовался глава Следкома РФ А. Бастрыкин
Лукашенко лоббирует интересы Алиева по изоляции Армении
«585*ЗОЛОТОЙ» назвала топ-10 самых популярных драгоценных камней в России
Лукашенко лоббирует интересы Алиева по изоляции Армении
Азербайджанцев оправдали за убийство спортсмена Евгения Кушнира в Самарской области. Делом заинтересовался глава Следкома РФ А. Бастрыкин
Театр и Культура, Россия и Дети: 15 мая театр кукол Ульгэр представил спектакль «Мүнгэн мүшэдүүд» в стенах Художественного музея для первых классов гимназии №29 Улан-Удэ
Glen Powell’s parents crash Texas movie screening to troll him
Gunmen open fire and kill 4 people, including 3 foreigners, in Afghanistan's central Bamyan province
$90,000 settlement approved in teen’s bullying lawsuit against LAUSD
Сотрудник Дубненского отдела вневедомственной охраны Главного управления Росгвардии по Московской области встретился с учащимися МОУ СОШ №1
Подтверждена совместимость облачной платформы SpaceVM и операционной системы AlterOS
Терминал сбора данных (ТСД) промышленного класса SAOTRON RT42G
Always keep backups: an 'unprecedented' Google Cloud debacle saw a $135 billion pension fund's entire account deleted and services knocked out for nearly two weeks
Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)
Five new Steam games you probably missed (May 20, 2024)
Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)
РПЛ готова вручить кубок чемпиону России сразу после матча 30-го тура
ФК «Динамо» оказался в шаге от чемпионства в РПЛ
Тарифы работы Пиар Менеджера
Историческая граница: «Динамо» достаточно ничьей для золота РПЛ
"Спартак" обыграл "Рубин" со счетом 3:1
Разгром в Москве и драма в Сочи: «Динамо» без труда сохранило лидерство, но «Краснодар» остался в гонке за золото РПЛ
Воронежский «Буран» узнал своих соперников по чемпионату ВХЛ-2024/25
Следующий сезон ВХЛ станет на 1 месяц длиннее, в нем сыграют 33 команды. ХК «Южный Урал» заявлен
Стал известен список соперников кирово-чепецкой "Олимпии" в ВХЛ
В Авиасейлс назвали пять самых популярных российских городов для отдыха в июне
Росгвардейцы из Томской области стали победителями чемпионата Росгвардии по боксу
Сутормин: «Морено – топ-тренер»
Теннисиста Медведева выбили из топ-4 ATP
Соболенко проиграла Свентек в финале турнира WTA-1000 в Риме
Соболенко — Коллинз: белоруска выиграла первый сет в полуфинале Рима
Путинцева вернулась после 0:6 и одержала важную победу
Стали известны новые соперники ХК "Динамо-Алтай" в следующем сезоне чемпионата ВХЛ
РОСГВАРДЕЕЦ ИЗ ДАГЕСТАНА СТАЛ СЕРЕБРЯНЫМ ПРИЗЕРОМ ВЕДОМСТВЕННОГО ЧЕМПИОНАТА ПО БОКСУ
Росгвардейцы из Томской области стали победителями чемпионата Росгвардии по боксу
Историческая граница: «Динамо» достаточно ничьей для золота РПЛ
Музыкальные новости
Карди Би в боди с металлическими сосками снялась для обложки глянца
SHOT: к организаторам шоу Егора Крида предъявили судебный иск на 320 тыс руб
Певец Лоза заявил, что Джикия является настоящим капитаном
Карди Би все-таки выпустит альбом в 2024 году
«Локомотив» ищет новые клубы для Керка, Раконьяца и еще целой группы игроков
На Урале открыли страйкбольный сезон
Воронежский «Буран» узнал своих соперников по чемпионату ВХЛ-2024/25
Разгром в Москве и драма в Сочи: «Динамо» без труда сохранило лидерство, но «Краснодар» остался в гонке за золото РПЛ
NYT: встреча Путина и Си Цзиньпина показала непоколебимость поддержки РФ Китаем
Собянин: В Москве открылись новые выездные площадки для регистрации брака
Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)
«Спартак» обыграл «Рубин» в последнем домашнем матче Джикии
В Краснодаре нетрезвый водитель протаранил восемь припаркованных автомобилей
Доверчивый россиянин «купился» на красивое фото иномарки в автосалоне и чуть было не расстался с десятками миллионов собственных рублей
Бассейн "Москва", 1960. Фото Н. Грановский
В Тихорецком районе в результате аварии погибли трое человек
Путин пригласил студентов из Китая в РФ на Конгресс молодых ученых
Владимир Путин посетил единственный действующий православный храм Харбина
«СВЯТОЙ ЛЕНИН» помогает В.В. Путину улучшить либо отменить налоги в обществе.
Путин пригласил студентов из Китая на Конгресс молодых ученых в Сочи
«Продукт эволюции»: чем опасен новый штамм COVID-19 FLiRT и насколько он заразен
Светлану Немоляеву госпитализировали с COVID-19 в Москве
112: актрису Немоляеву экстренно госпитализировали с подозрением на ковид
112: актрису Немоляеву экстренно госпитализировали с подозрением на ковид
Настольная игра с пробежкой: во время соревнований теннисист наматывает вокруг стола 15 км
Врачи в Краснодаре предотвратили кровоизлияние в мозг у пациентки, впервые проведя уникальную операцию
Пациент в одной простыне и с катетером в руке сбежал из больницы Краснодара
В пробе сосисок обнаружены антибиотики
"Спартак" обыграл "Рубин" со счетом 3:1
Воронежский «Буран» узнал своих соперников по чемпионату ВХЛ-2024/25
Сборная «Ахмат» - лидеры первого этапа Кубка класса МХ700
Историческая граница: «Динамо» достаточно ничьей для золота РПЛ
Президент Камеруна получил послание от Президента Лукашенко
Жители Кубани начали получать странные рассылки от имени губернатора
Собянин проверил, как продвигается капремонт детской поликлиники №125
Вениамин Кондратьев рассказал о семье заслуженных журналистов Кубани
Кондратьев и Ротенберг заложили камень в основание будущего футбольного интерната ФК «Сочи»
Опасные примеси в твороге обнаружили эксперты Роскачества
Депутат ЗСК Виктор Тепляков провёл комиссионный осмотр в сочинском эколого-биологическом центре
В КалмГУ прошел круглый стол «Преданный аграрному делу» к 88-летию со дня рождения Ю.М. Маслова
Виктор Тепляков провёл совещание по вопросу ликвидации оползня в Эколого–биологическом центре
Стал известен список соперников кирово-чепецкой "Олимпии" в ВХЛ
Росгвардейцы из Томской области стали победителями чемпионата Росгвардии по боксу
Константин Генич: впервые вижу, чтобы так плохо судили «Зенит»
РОСГВАРДЕЕЦ ИЗ ДАГЕСТАНА СТАЛ СЕРЕБРЯНЫМ ПРИЗЕРОМ ВЕДОМСТВЕННОГО ЧЕМПИОНАТА ПО БОКСУ
Истории жителей Поморья представили в семейном мюзикле в Архангельске
Еженедельный вестник катастроф
Архангельск впервые принял Всероссийские соревнования по танцевальному спорту
Байкеры Архангельска открыли мотосезон
Театр и Культура, Россия и Дети: 15 мая театр кукол Ульгэр представил спектакль «Мүнгэн мүшэдүүд» в стенах Художественного музея для первых классов гимназии №29 Улан-Удэ
Коллекция CD этномузыки экзотических стран представлена на открытии выставки в Симферополе
В Улан-Улан-Удэ пройдет летний дэгэлфлешмоб, организованный театром Бурдрамомы: Россия, Театр и Культура, Дети
Литературный монолог
«По праву памяти»,
к 105-й годовщине со дня рождения А.С. Крупнякова,
советского и российского писателя.
Историческая граница: «Динамо» достаточно ничьей для золота РПЛ
Сутормин: «Морено – топ-тренер»
Константин Генич: впервые вижу, чтобы так плохо судили «Зенит»
В школах и детсадах Сочи отработают навыки при угрозе террористической атаки