Бийский горсуд начал рассмотрение громкого дела о «черных риелторах»

11:20, 10.04.2022

«На вооружении» ОПГ из десяти человек были шантаж, угрозы, подставные лица из Пенсионного фонда

Организованная преступная группа в Бийске, состоящая из десяти человек, по заранее составленному плану «обрабатывала» доверчивых жителей города, отнимая у них квартиры. В ход шли любые методы – главное, чтобы жертвы сами подписали документы на продажу недвижимости.

Деталями уголовного дела (в котором и насильственное лишение свободы, и угрозы, и кража документов) с корреспондентами «Вестей-Алтай» поделился отдел по расследованию особо важных дел Следственного комитета.

Один из потерпевших – Андрей, по здоровью инвалид с детства. На жизнь он зарабатывал тем, что чинил старую технику и собирал металл. Однажды в окно его квартиры постучалась пожилая женщина, якобы из Пенсионного фонда. Принесла продукты, потом еще раз. Позже она появилась на пороге квартиры уже с парнем – якобы тоже работавшим в социальной службе. Андрей рассказал, что пришедшие дали ему 500 рублей, затем еще 2000. За оказанную материальную помощь Андрея попросили расписаться в документах – говорили, что это формальность. Как выяснится позже, мужчина подписал договор купли-продажи своей квартиры.

Лжесотрудницей Пенсионного фонда оказалась Марина Мальцева – единственная женщина в банде «черных риелторов», организованной 27-летним безработным бийчанином Иваном Жилиным. На счету группы – 13 преступных эпизодов.

— Иногда они просто крали личные документы и по этим документам отправляли в МФЦ подставное лицо, более-менее похожее по возрасту или по внешности на собственника. Иногда собственника вводили в заблуждение относительно сути сделки, везли в МФЦ, где он пописывал все документы, после чего лишался квартиры, не понимая, для чего он это подписывал. Собственность регистрировалась в Росреестре на иных лиц, как правило, это также были члены организованной группы. После чего они осуществляли перепродажу данного имущества либо закладывали его ростовщикам, которые занимались выдачей займов под залог недвижимого имущества, — рассказал  Денис Денисенко, старший следователь 1-го отдела по расследованию особо важных дел СУ СК РФ по Алтайскому краю

Сообщники искали возможных жертв среди знакомых – одними из потерпевших стала семья бийчанки Анны – ее муж оказался в долгах, кредиторы угрожали расправой. Злоумышленники убили Анну, что на время нужно заложить квартиру, погасить долги.

— Мы приехали в МФЦ. Был человек, которому мы закладывали квартиру, и Иван Жилин. Они просто дали документы, что залог. И все, я подписала, даже не смотрела: в панике, доверяла этому человеку – ну помочь же решил. Мы и деньги-то в руках не держали: ту сумму, за которую мы заложили, мы сразу ее отдали Ивану Жилину, то есть я их даже не видела. И долги как бы перекрылись – он отвез их, нас больше никто не трогал. А получается, в июне приехал Жилин с новым хозяином квартиры. Оказывается, они её уже перепродали. Там даже уже два хозяина было новых, — рассказала Анна Баданина, потерпевшая по делу о мошенничестве.

Выяснилось, что вместо залога напуганная Анна подписала договор купли-продажи своей квартиры. Сейчас она с детьми и матерью-инвалидом живет в съемном жилье. После того, как Анна обратилась в полицию, Жилин начал угрожать девушке.

Пострадали от рук организованной группы риелторов не только жители Бийска, но и Белокурихи, Барнаула. Свою историю на суде рассказала жительница города-курорта Анастасия. Она продавала жилье за 3 млн рублей. Знакомый матери Иван Жилин с радостью согласился купить: девушка подписала, как она думала, предварительный договор купли-продажи, получила задаток в 85 тысяч. Но в доме были прописаны несовершеннолетние дети, сделка могла вызвать вопросы у органов опеки.

— Мы выписались. Говорю, так нам же надо сейчас оформлять детские пособия, срочно нужна прописка. Ну, говорит, поехали в Бийск, я тебя пропишу. Мы поехали в Бийск в МФЦ, а они мне там подсунули всякие договоры. В общем, они мне такой документ подсунули: договор купли-продажи, то есть получается так, что я купила дом в деревне Соловьихе. А я подумала, что он хочет меня прописать, поэтому, в принципе, не читая ничего, все подписала, — говорит потерпевшая Анастасия Храмшина.

Однако более того, никакого дома в селе Соловьиха нет, пояснили следователи.

В Барнауле члены банды подыскивали потерпевших буквально на улице, возле магазинов. Подходили, предлагали выпить – мол, только помещения нет. И жертвы сами приводили «черных риелторов» в квартиру. Уже на месте мошенники выясняли, чья она, кто прописан.

Жительница Барнаула Ярослава однажды заметила в комнате своей соседки Зои Герасименко компанию выпивающих незнакомцев. А позже сама соседка призналась, что ей предложили заработать: за 50 тысяч рублей формально продать свою комнату ради обналичивания материнского капитала. Но пока она была на работе, соседку, как выяснится, в состоянии жуткого алкогольного опьянения вывезли в Бийск на сделку в МФЦ.

Также выяснилось, что все сделки по продаже недвижимости проходили в бийском филиале МФЦ. Причем в отдельных эпизодах по похищенным документам жертв на сделку приходили сами мошенники – под видом продавцов недвижимости. Почему сотрудники МФЦ Бийска не замечали странностей и подвохов?

— Мы отрабатывали версию причастности сотрудников МФЦ. Но, к сожалению, все оказалось банальнее. Во-первых, тут, на счастье наших обвиняемых, были коронавирусные меры: все люди всегда были в масках, и, как правило, сотрудник МФЦ, находясь на социальной дистанции два-три метра, просит лиц-заявителей приспустить маски, бегло смотрят и дальше маски опять надевают. Те сотрудники, по вине которых имущество было передано третьим лицам и чья вина была установлена, были уволены. К остальным были меры дисциплинарного воздействия применены, — пояснил старший следователь Денис Денисенко.

Таким образом членами банды были похищены у граждан восемь объектов недвижимости. Готовились еще две сделки.

Кроме того, в обвинительном заключении фигурируют и кража документов, и незаконное лишение свободы – такой случай был в Бийске, где обвиняемые несколько дней удерживали мужчину взаперти, добиваясь подписания нотариальной доверенности на одного из членов банды. Их задержали на выезде из Барнаула.

— Были приняты меры по возмещению ущерба, мы наложили на иное имущество обвиняемых аресты, которое в денежном эквиваленте не менее, а иногда даже и более дорого, чем жильё наших потерпевших. Кроме того, мы успели арестовать некоторые квартиры, которые были похищены, но не были еще перепроданы третьим лицам, — рассказали в следкоме.

Теперь обвиняемым грозит до десяти лет лишения свободы. Главарь группы Иван Жилин дал признательные показания. Двое потерпевших до суда не дожили.