Как белгородцам перенести срок капремонта многоквартирного дома

Если течёт крыша или инженерные системы на грани, а капремонт дома по графику ещё нескоро, жильцы всё‑таки могут его сроки приблизить. Как копятся деньги на капремонт? Жильцы ежемесячно платят взносы на капитальный ремонт по квитанциям. При этом у них есть два способа перечислять и хранить деньги: в фонде капремонта у регионального оператора и на специальном счёте. Специальный счёт – это копилка одного конкретного дома. В этом случае собственники сами могут в любой момент начать капремонт, но для этого им нужно накопить нужную сумму.Если жители многоэтажки копят деньги на счёте фонда, то отчисления попадают в общий котёл всех домов региона. В этом случае при необходимости срочного ремонта и нехватки средств их можно занять у других домов. Кто решает, когда какой дом ремонтировать?Капремонт делают по графику, который закрепили в региональной программе и утвердили в региональном правительстве. Однако при необходимости срок капремонта дома или его отдельных конструктивных элементов можно перенести. Приблизить можно всё, кроме утепления фасада и установки общедомовых счётчиков. Это регламентируется постановлением правительства Белгородской области от 31.08.2015 г. № 318-пп (изм. от 2.07.2018 г. № 250-пп) «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области». Что нужно делать для переноса капремонта?Во‑первых, собственникам необходимо провести общее собрание, чтобы большинство проголосовало за перенос капремонта.Во‑вторых, придётся сделать техническое обследование дома с оценкой физического износа. Такую процедуру проводят специализированные организации. Платить за неё придётся самим жильцам.В‑третьих, с помощью своей управляющей компании собрать необходимый пакет документов, подтверждающий неудовлетворительное состояние дома, и передать его на рассмотрение в муниципалитет. Весь объёмный список документов и образцы можно найти здесь.Бумаги передадут в комиссию по переносу сроков капремонта, созданную при региональном министерстве ЖКХ. Члены комиссии с помощью специальной электронной системы АИС «Город» проверят все предоставленные документы и примут решение о времени проведения ремонта. Как быстро можно будет начать работы?В ближайшее время начать работы не получится, так как подать заявку о переносе капремонта в систему «Город» нужно не позднее 1 июля года, предшествующего году, когда планируется капремонт. То есть если обратиться сейчас, то капитальный ремонт начнут не раньше 2023 года.Важно, чтобы жители регулярно и полноценно платили взносы на капремонт, поскольку от суммы собранных средств зависит объём работ. Их стоимость по заявке не должна превышать сумму накопленных средств. Пример:Жители дома № 109 на Народном бульваре в Белгороде страдали от протекающей крыши и добились переноса срока капремонта кровли. По графику капитальный ремонт многоэтажки был запланирован лишь на 2034 год, и людям удалось сдвинуть часть работ на 13 лет. Подрядная организация заменила кровлю за 1,5 месяца.Всего в 2021 году капремонт отдельных конструктивных элементов провели в 24 домах региона.Где можно узнать подробнее?По всем вопросам, касающимся капремонта, в том числе оформления всех необходимых документов, можно обратиться в Фонд ЖКХ Белгородской области по адресу: г. Белгород, ул. Вокзальная, 2, 4-й этаж, каб. № 7, а также по телефону (4722) 23–26–56. Благодарим за помощь в подготовке материала региональный Фонд содействия реформированию ЖКХ . Подготовила Анна Емельянова.