Собственники квартир северодвинского дома просят прокуратуру повлиять на управляющую компанию
Собственники жилого дома № 25 по проспекту Морской в Северодвинске обратились к прокурору города с письмом, в котором просят выдать управляющей компании ОАО «ЖКК» предписание, обязывающее произвести перерасчет всем собственникам дома на основании решения Арбитражного суда. Ранее управляйка неоднократно нарушала Жилищный Кодекс в части применения норм права по установлению тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества.
В письме собственников дома пр. Морской, 25 говорится: «На основании решения собственников в многоквартирном доме № 25 по Морскому проспекту с управляющей компанией ОАО «ЖКК» в лице единоличного исполнительного органа МУП «ЖКК» 1 октября 2010 был заключён договор управления многоквартирным домом (МКД).
Управляющая компания неоднократно нарушала Жилищный Кодекс в части применения норм права по установлению тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества нашего МКД.
Итогом нарушений в части применения тарифа на содержание и ремонт общего имущества нашего МКД со стороны УК ЖКК в лице единоличного исполнительного органа МУП ЖКК стало внесение Государственной Жилищной Инспекцией Архангельской области предписания от 06.05.2015 № ОК-04/07-06/89 о производстве перерасчета собственнику кВ.22 МКД пр.Морской , 25 уплаченных в УК денежных средств.
Несмотря на очевидную законность вынесенного предписания и, как представляется, намеренное нарушение действующего жилищного законодательства со стороны управляющей компании, УК ОАО «ЖКК», затягивая наступление обусловленных законом обстоятельств, оспорила вынесенное предписание в Архангельском Арбитражном суде. Арбитражный суд встал на сторону Жилищной инспекции и признал применение ОАО ЖКК собственного тарифа не принятого на собрании собственников МКД пр.Морской 25 незаконным. Однако, продолжая затягивать вступление в законную силу решение Арбитражного суда, УК ОАО ЖКК подала Апелляционную жалобу в 14 апелляционный Вологодский Арбитражный суд. И этот суд признал вынесенное Архангельским Арбитражным судом решение законным. Таким образом, еще 18 января 2016 (дата вынесения апелляционного постановления) решением Архангельского Арбитражного суда о признании вынесенного Государственной жилищной инспекцией предписание от 06.05.2015 № ОК-04/07-06/89 признано законным и обоснованным.
Постановление четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2016 делу № А05-8147/2015 имеет преюдициальное значение для всех собственников МКД пр.Морской 25.Несмотря на это управляющая компания ОАО ЖКК произвела перерасчет только собственнику квартиры №.22.
В силу того, что подавляющее большинство собственников нашего дома являются пенсионерами и не владеют нормами жилищного и гражданского законодательства и не имеют достаточных средств для обращения за юридической помощью, а управляющая компания ОАО ЖКК, при этом, постоянно вводит собственников в заблуждение, объясняя им, что решение суда распространяется исключительно на собственника квартиры №22, прошу вас принять меры прокурорского реагирования и выдать ОАО «ЖКК» предписание, обязывающее произвести перерасчет всем собственникам нашего многоквартирного дома на основании решения Архангельского Арбитражного суда по делу № А05-8147/2015».