«Рентавед» инвестирует 14 млрд в строительство коттеджного поселка на Рублевке
Участок под застройку расположен на 22-м километре Рублево-Успенского шоссе. Проект предполагает строительство 130 частных жилых домов площадью от 350 до 500 квадратных метров и инфраструктуры.
Инвестиционно-девелоперская компания «Рентавед» построит премиальный коттеджный поселок в Подмосковье. Участок под застройку площадью 35 Га расположен на 22-ом километре Рублево-Успенского шоссе. Проект предполагает строительство 130 частных жилых домов площадью от 350 до 500 квадратных метров и инфраструктуры – школы, детского сада, коворкинга, зоны ритейла и др.
Общий объем инвестиций в создание премиального коттеджного поселка составит порядка 14 млрд рублей.
Помимо жилых коттеджей, который будут располагаться на участках площадью от 12 до 30 соток, проект предполагает создание необходимой для комфортного проживания инфраструктуры: школы, детского сада, магазинов и коммерческих помещений для размещения заведений сферы услуг, ресторана, детских и спортивных площадок, прогулочной зоны с набережной, досугового центра для жителей с коворкингом, переговорной и бильярдной.
Финансирование проекта будет осуществляться за счет собственных средств инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед», а также частных инвестиций, привлеченных через закрытый паевой инвестиционный фонд.
Участие в проекте доступно для частных инвесторов. Порог входа – 10 млн рублей. Срок инвестирования – 3-4 года.
Минимальная прогнозируемая доходность составит 101% (от 25% годовых). При благоприятном сценарии инвестиции принесут до 167% за весь срок проекта с учетом дисконтирования рисков.
«Мы остановили свой выбор на Рублево-Успенском шоссе в качестве локации для нового проекта по ряду факторов. Это одновременно и престижная локация, и район с отличной экологией, инфраструктурой и транспортной доступностью. А самое главное здесь практически нет нового качественного предложения загородных домов, а спрос на них колоссальный. За последние 4,5 года на Рублево-Успенском шоссе не было запущено ни одного нового коттеджного поселка. Порядка 85% продаж недвижимости в локации приходится на вторичный рынок. При этом очень часто здесь продаются морально устаревшие или переоцененные дома. Все это позволяет нам рассчитывать на высокую доходность инвестиций в проект», ‒ отметил Руслан Сухий, руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед».
Строительство премиального коттеджного поселка на Рублево-Успенском шоссе будет реализовано в несколько этапов. Первый предполагает покупку земельного участка, разработку архитектурной концепции проекта и строительства первой очереди коттеджей.
Разрабатывать итоговую концепцию премиального коттеджного поселка будет победитель открытого всероссийского конкурса среди архитектурных бюро. Автора нового проекта выберет уже сформированный архитектурный совет проекта, куда вошли известный архитектор Андрей Асадов, а также архитектурное бюро Megabudka.
Полный срок реализации проекта коттеджного поселка на Рублево-Успенском шоссе от «Рентавед» составит 4 года. Строительные работы начнутся в апреле 2022-го.
О компании «Рентавед»
«Рентавед» ‒ инвестиционно-девелоперская компания полного цикла в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Занимается реализацией под ключ проектов по строительству новых и редевелопменту уже существующих объектов недвижимости.
Компания приобретает земельные участки, строит многоквартирные дома, коттеджные поселки, объекты коммерческой недвижимости, а также подбирает и инвестирует в уже существующие недооцененные помещения, увеличивая их капитализацию, после чего продает, сдает в аренду или реализует в качестве готового арендного бизнеса.
В настоящее время силами специалистов «Рентавед» реализуются проекты в пяти регионах России – Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге, Сочи и Крыму. Совокупная стоимость портфеля недвижимости и земельных активов компании превышает 6,5 млрд рублей.
Проекты, требующие значительного финансирования, «Рентавед» осуществляет с привлечением средств частных инвесторов через закрытые паевые инвестиционные фонды. Участие в проектах фонда дает возможность инвесторам даже с небольшим бюджетом становиться совладельцами качественных высоколиквидных объектов недвижимости – жилых домов, апарт-комплексов, коттеджных поселков, торговых и складских помещений.
Весь комплекс мероприятий по подбору, оценке, покупке, строительству, редевелопменту и дальнейшему управлению объектами недвижимости «Рентавед» берет на себя, снимая все риски с частных инвесторов.