Добавить новость
ru24.net
Ru24.net
Октябрь
2021

Жилая застройка в Новосаратовке рискует опередить решение транспортных проблем

0
Dp.ru 
Новые дома появятся в Новосаратовке, где строят ещё один город–спутник, раньше, чем будет создана полноценная транспортная инфраструктура. Власти Ленинградской области намерены расширить перечень своих заявок на получение инфраструктурных кредитов из федерального бюджета. Один из проектов–претендентов — планируемая дорога регионального значения от Новосаратовки до трассы Р–21 "Кола" (Мурманское шоссе), которая дальше пойдёт до Колтушей. Проект на 300 тысяч Как сообщили "ДП" в строительном блоке правительства Ленобласти, протяжённость этой дороги составит 5,7 км. На ней предполагаются три транспортные развязки: с дорогой в продолжение Октябрьской набережной, которая официально называется "Петербург — завод им. Свердлова — Всеволожск", с трассой "Кола" и ещё одна посередине. Стоимость строительства трассы станет известна после проектных работ и прохождения государственной экспертизы. Не ясно пока, когда дорогу включат в заявку на инфраструктурный кредит. "Сегодня разработкой проекта по трёхстороннему соглашению с правительством Ленинградской области и Региональным агентством транспортной инфраструктуры занимается компания “ЦДС”", — отметили в правительстве региона. Заинтересованность застройщика понятна — он строит в Новосаратовке крупный жилой массив, в котором будут проживать более 300 тыс. человек. Два корпуса на 8 тыс. квартир хотят ввести в эксплуатацию в III квартале 2023 года. Весь же проект рассчитан на 20 лет (4,5 млн м2 жилья и сопутствующей инфраструктуры). Хоть в компании и говорят, что строительство дороги от Октябрьской набережной до трассы Р21 "Кола" не связано с первым этапом реализации их проекта, уже и для него она будет нелишней. Сейчас в Новосаратовку ведёт только одна дорога — Октябрьская набережная. Этот путь вдоль правого берега Невы долгое время являлся одним из наименее загруженных выездов из Петербурга. Действительно крупных населённых пунктов вдоль этой дороги нет. Самый большой — посёлок имени Свердлова — около 12 тыс. человек. Это немного, тем более что такой посёлок там один. "Строительство 8 тыс. квартир сразу при выезде из города в этом направлении, по ориентировочным прикидкам, сможет генерировать более 1 тыс. автомобилей в час, и это при условии, что общественный транспорт также получит развитие. Нормативная пропускная способность существующего шоссе в Новосаратовке — порядка 700 машин в час, и трафик на нём имеется", — говорит эксперт транспортного развития территорий института "Урбаника" Илья Резников. Вывод напрашивается сам собой: существующее шоссе не справится, его нужно или расширять, или строить дополнительные выезды. "Одновременно это означает, что на КАД нагрузка серьёзно сразу не возрастёт, просто потому, что пропускная способность дорог, подводящих к ней транспорт, уже почти исчерпана. Но это справедливо для утра, когда большинство едет из пригорода в центр. Вечером проблем будет больше. Если же дороги расширять, то пробки начнут распространяться дальше, и не только на КАД, но и, например, на Октябрьскую набережную, которая регулярно стоит по утрам и вечерам", — считает эксперт. Реконструкция дороги в продолжение Октябрьской набережной запланирована, и, как рассказали "ДП" в ГКУ "Ленавтодор", проектные работы близки к завершению: в районе Новосаратовки предполагается расширение до четырёх полос. "Сложность проекта традиционно связана с переустройством инженерных сетей", — говорят дорожники. В какие сроки может начаться реконструкция, не уточняется. Рельсовый вопрос При этом новый выезд на Мурманское шоссе, по мнению Резникова, спасёт ситуацию лишь отчасти, так как Мурманка в часы пик тоже часто работает на пределе возможностей. "Это спасение только на тот случай, если дело действительно ограничится 8 тыс. квартир (грубо говоря, это порядка 15 тыс. жителей). Но если в этом месте кто–то собирается разместить крупный город на 300 тыс. человек (типа Кудрово), то тут нужно говорить не о дополнительных въездах, а о полноценной схеме подключения к транспортной системе Петербурга — с трамваем, метрополитеном, железной дорогой и всем прочим", — отмечает эксперт. Слова "трамвай" и "метро" в контексте Новосаратовки упоминались различными чиновниками не раз. Про трамвай из Петербурга до этого населённого пункта в последний раз вспоминали на самом высоком уровне — на совещании по вопросам развития Санкт–Петербургского транспортного узла под руководством президента Владимира Путина. Трамвай предлагается тянуть через Кудрово от станции метро "Улица Дыбенко". Никакой конкретики и сроков нет, да и транспортные эксперты критикуют эту трассировку. "Просто продолжение трамлинии из Кудрово — это слабое решение: до Дыбенко далеко, и эта линия метро уже основательно перегружена, как и станция “Улица Дыбенко”. Трамвай для массива под 300 тыс. жителей должен обеспечивать связь с несколькими линиями метро — такими станциями, как “Улица Дыбенко”, “Рыбацкое”, “Шушары”, — с трамвайным мостом через Неву. Появится метро — качество мобильности только вырастет, при этом трамлиния своё значение не потеряет", — считает профессор кафедры транспортных систем СПб ГАСУ Андрей Горев. Помимо неопределённости, до какой станции метро должен ехать трамвай, есть сложности и с самим строительством: нужно пересекать железную дорогу и КАД, выискивать для него полосу отвода, освобождать какие–то участки, преодолевать административную границу. Пока ни один трамвай из Петербурга в область протянуть не удалось, в частности из–за неурегулированности вопросов, как строить один объект на территории двух регионов и как его финансировать. Метро на этом фоне кажется более реалистичным вариантом, если найти на него деньги. Такая просьба также звучала на совещании у президента, причём из уст обоих губернаторов. Как ранее писал "ДП", станция "Кудрово" стоит в числе первоочередных новых строек подземки, которыми будет заниматься только что созданный генподрядчик — АО "Метрострой Северной столицы". Источник средств — налоговые отчисления от перерегистрации ПАО "Газпром" в Петербурге. "Если метро появится в Кудрово, сделать ещё одну станцию в Новосаратовке не будет проблемой. И это не разговоры, а вполне реальные планы, давно обсуждаемые в экспертном сообществе. В тех местах всё равно должно появиться метродепо для 4–й линии. Сделать рядом с ним наземную станцию, как в Купчино или Девяткино, довольно просто. Правда, эта станция, скорее всего, не будет совсем уж рядом с жилыми домами, но к ней можно будет организовать подвоз. Причём сама 4–я линия метро справится и с Невским районом, и с Кудрово, и даже с Новосаратовкой, если последняя всё–таки не вырастет больше Кудрово, а остановится на более–менее разумной точке — не более 50 тыс. человек", — отмечает Илья Резников. Дороги car free Андрей Горев обращает внимание, что возможность нормальной мобильности надо закладывать на этапе проектирования, предусматривая коридоры прохождения линий городского пассажирского транспорта к разным точкам транспортного тяготения. В пример он приводит опыт новостроек Ленинграда — Гражданки и Купчино, — которые сопоставимы по количеству жителей с современными крупными жилыми массивами, в том числе Новосаратовкой. "В Ленинграде жилой район ещё застраивался, а трамвайные линии уже были построены. Только через несколько лет или десятков лет (как в Купчино) там появлялось метро, но адекватная спросу мобильность поддерживалась за счёт высокой провозной возможности трамвайных линий, пусть и с недостаточной скоростью. Сейчас линии городского пассажирского транспорта никто и не думает планировать — о них вспоминают только после протестов жителей. При этом заметьте — улицы стали уже, в них трудно “впихнуть” даже выделенную полосу (сравните Парнас и Гражданку). Если смотреть правде в глаза, то в условиях высокой автомобилизации градостроительные решения продолжают реализовываться по так называемому принципу car free. Только и адекватного спросу транспорта общего пользования нет", — говорит Андрей Горев. Некоторые эксперты считают, однако, что не стоит переживать: опыт свидетельствует, что заявляемые наполеоновские строительные планы далеко не всегда реализуются, а чаще исполняются не в полном объёме. Так, город–спутник Южный в Пушкинском районе Петербурга анонсируют уже много лет, но никакого строительства там не ведётся. Юнтолово тоже развивается весьма умеренно. Застройщики ведь также понимают, что жильё без транспорта и инфраструктуры плохо продаётся, а приукрашивать действительность можно не бесконечно. Власть же со своей стороны не заинтересована формировать новые очаги социальной напряжённости, как это сегодня происходит, например, в Мурино, жители которого очень многим недовольны. И, заметим, в Мурино ещё метро есть.



Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




К нам любят возвращаться!

Уникальные водные виллы Angsana Velavaru

В сервисном локомотивном депо «Иваново» Северного филиала компании «ЛокоТех-Сервис» автоматизируют рабочие процессы

Курашим окунулся в волшебство Ивана Купала: как прошёл древний праздник


The shopping wars are heating up this July as Dollar General and Walmart offer discounts ahead of Amazon's Prime Day

Stocks hit another record as House sends Trump $4.5 trillion bill to kick off July 4 weekend

Dive into these six summer reads, recommended by BI's editors

At Hewlett Packard Enterprise, CEO Antonio Neri is facing off against an activist investor with a history of forcing out chief execs


Создание Музыкального Лейбла. Создание собственного Музыкального лейбла.

Адаптация сценария. Адаптация сценария под полнометражный фильм.

На мосту академика Королева завершен демонтаж временных конструкций пролетного строения

Стартовал прием заявок на конкурс сайтов и приложений «Рейтинг Рунета-2025»


Кья-кья: 10-ка лучших героев в Soul Calibur 2

Ballz 2 Beat 1.1.9

100 Дверей - Побег из Тюрьмы 3.7.0

Hideo Kojima's mysterious OD reportedly escapes the cancellation axe at Microsoft



Аналитика МТС Банка и Ozon fresh: россияне все чаще предпочитают занятия спортом, активный отдых и протеиновую продукцию

Рубрика "Есть два стула..."

Аделина Панина: 10 заставок для телефона, которые зарядят вашу жизнь на успех и помогут найти любовь

Звезды эстетики: мастер-класс Натальи Рябиновой на Beauty Олимпиаде




Смолов выплатил миллион рублей пострадавшим в драке

Статья УК вместо шантажа: футболист Федор Смолов прокомментировал инцидент в "Кофемании"

Не сдаваться и быть сильными: бойцы СВО поделились опытом с молодежью Татарстана

Компания «Гранд Сервис Экспресс» на фоне задержки рейсов в столичных аэропортах включила дополнительные купейные вагоны в оба состава поезда №53/54 «Гранд Экспресс» сообщением Санкт-Петербург – Москва и Москва –...


Из-за жары в Москве объявили «оранжевый» уровень опасности

СК: бегуны в Хибинах могли погибнуть из-за переохлаждения

Веломарафон обернулся массовым завалом в центре Москвы

Так себе история: как Тимофей Анкудинов выдавал себя за сына царя и был за это четвертован


Теннисист Рублев проиграл Алькарасу в четвертом круге Уимблдона

Российские теннисистки Андреева и Шнайдер проиграли в третьем круге Уимблдона

Арина Соболенко вышла в 1/4 финала Уимблдона

Теннисист Хачанов стал первым четвертьфиналистом Уимблдона


Мужчина поджег дымовую шашку в клинике пересадки волос из-за цены в 200 тысяч рублей

В Москве арестован бывший первый замглавы Росгвардии Виктор Стригунов

Нежилое помещение свыше 500 «квадратов» в Беговом выставили на торги

Многофункциональное судно снабжения Катерина Великая вышло на ходовые испытания?


Музыкальные новости

В Твери выступил Московский джазовый оркестр под управлением Игоря Бутмана

Оззи Осборн попрощался со сценой: Metallica, Guns N' Roses и легенды рока устроили грандиозное шоу

Во время визита в Курскую область министр культуры России посетила фатежский дом-музей Свиридова

Оззи Осборн и Black Sabbath дали прощальный концерт в Бирмингеме



Ограничения в работе аэропортов коснулись Сыктывкара

В Крыму спрос на летний отдых вырос почти вдвое

Киберспортсмены Хакасии завоевали серебро чемпионата России

Утренние рейсы задержаны в аэропорту Томска после коллапса в столицах


Суд оштрафовал Смолова за неуплату прошлогоднего штрафа

Путин: у России длительное время были очень добрые отношения с США

Футболист Смолов устроил драку в московской «Кофемании»

От Якутии до Москвы: Радик Салахов завоевал Кубок мира по корэш на Сабантуе в Коломенском


ГАИ: мужчина погиб на МКАД после двойного наезда автобуса и "Газели"

Какое авто выбрать для большой семьи

Сотрудники вневедомственной охраны Главного управления Росгвардии по городу Москве оказали помощь гражданину, у которого заглох автомобиль.

В Москве на видео попало, как столкнулись десятки велосипедистов


Опасность для Путина. Экономика в плачевном состоянии. Россияне лишают работы? Главное к утру

Baidu: Путин в своем стиле наказал США и Eвросоюз за шутки про Россию

Сергей Собянин рассказал, каким будет национальный центр «Россия» на Пресне

Путин: артисты из стран БРИКС подтвердили участие в «Интервидении»





Аналитика МТС Банка и Ozon fresh: россияне все чаще предпочитают занятия спортом, активный отдых и протеиновую продукцию

Кондиционер работает против вас: доктор Садыков об опасности, которую мы не видим

Группа «Самолет» провела серию донорских акций в Москве и Подмосковье 3 июля

Собянин: В Москве открыто еще шесть центров женского здоровья


СМИ: В Киеве царит атмосфера заговоров из-за Ермака


Знаменитый ультрамарафонец Максим Егоров пробежит 42,2 км в поддержку фонда «Жизнь в Движении»

Звезды эстетики: мастер-класс Натальи Рябиновой на Beauty Олимпиаде

Сборная Росгвардии стала победителем и призером всероссийских соревнований общества «Динамо» по легкоатлетическому кроссу и служебному биатлону

Киберспортсмены Хакасии завоевали серебро чемпионата России




Собянин сообщил о шести сбитых на подлете к Москвы БПЛА

Сергей Собянин рассказал, каким будет национальный центр «Россия» на Пресне

Сергей Собянин открыл шесть центров женского здоровья

Сергей Собянин рассказал, каким будет новый детский сад в районе Внуково


Электрокоагуляция по науке: Алексей Горшков о роли гидроксида алюминия в очистке воды

За полгода у обитателей Московского зоопарка появились на свет почти 200 детенышей

Зной идет из Африки. Метеоролог Вильфанд: аномальная жара смертельно опасна

Ученые МГУ: Таяние вечной мерзлоты на Колыме ускорилось на 50% за 20 лет


Отправленный в отставку министр транспорта Р. Старовойт найден мертвым

Мужчина поджег дымовую шашку в клинике пересадки волос из-за цены в 200 тысяч рублей

Экс-заместитель директора Росгвардии Стригунов задержан в Москве

Суд приговорил экс-чиновника Минобороны к 17 годам колонии за взятки


Ливни, грозы, шквалистый ветер и град обрушатся на 20 регионов России

В Музее-заповеднике «Архангельское» стартует летний фестиваль «Ночи барокко»

Дмитрий Морев наградит луших педагогов Архангельска

Ефимов: в Москве благоустроят набережную Захарковского карьера


ВТБ: Ялта вошла в топ-5 самых дорогих городов РФ по расходам туристов

Кто в Симферополе и Севастополе зарабатывает больше всех

Глава Крыма заявил о готовности аэропорта Симферополь к открытию

Поезда из Москвы в Крым изменят расписание осенью


Mash: опознавшую Старовойта девушку называли первой леди Курской области

Путин подписал закон о новом порядке расчета компенсаций за нарушение интеллектуальных прав

СК: бегуны в Хибинах могли погибнуть из-за переохлаждения

В Москве арестован бывший первый замглавы Росгвардии Виктор Стригунов












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
Андрей Рублёв

Рублев: Нельзя показывать никаких слабостей Алькарасу






Многофункциональное судно снабжения Катерина Великая вышло на ходовые испытания?

Путин подписал закон о новом порядке расчета компенсаций за нарушение интеллектуальных прав

В Москве арестован бывший первый замглавы Росгвардии Виктор Стригунов

Доля ипотечных сделок на первичном рынке московской недвижимости составила 42% с начала года