Добавить новость
ru24.net
Ru24.net
Октябрь
2021

Жилая застройка в Новосаратовке рискует опередить решение транспортных проблем

0
Dp.ru 
Новые дома появятся в Новосаратовке, где строят ещё один город–спутник, раньше, чем будет создана полноценная транспортная инфраструктура. Власти Ленинградской области намерены расширить перечень своих заявок на получение инфраструктурных кредитов из федерального бюджета. Один из проектов–претендентов — планируемая дорога регионального значения от Новосаратовки до трассы Р–21 "Кола" (Мурманское шоссе), которая дальше пойдёт до Колтушей. Проект на 300 тысяч Как сообщили "ДП" в строительном блоке правительства Ленобласти, протяжённость этой дороги составит 5,7 км. На ней предполагаются три транспортные развязки: с дорогой в продолжение Октябрьской набережной, которая официально называется "Петербург — завод им. Свердлова — Всеволожск", с трассой "Кола" и ещё одна посередине. Стоимость строительства трассы станет известна после проектных работ и прохождения государственной экспертизы. Не ясно пока, когда дорогу включат в заявку на инфраструктурный кредит. "Сегодня разработкой проекта по трёхстороннему соглашению с правительством Ленинградской области и Региональным агентством транспортной инфраструктуры занимается компания “ЦДС”", — отметили в правительстве региона. Заинтересованность застройщика понятна — он строит в Новосаратовке крупный жилой массив, в котором будут проживать более 300 тыс. человек. Два корпуса на 8 тыс. квартир хотят ввести в эксплуатацию в III квартале 2023 года. Весь же проект рассчитан на 20 лет (4,5 млн м2 жилья и сопутствующей инфраструктуры). Хоть в компании и говорят, что строительство дороги от Октябрьской набережной до трассы Р21 "Кола" не связано с первым этапом реализации их проекта, уже и для него она будет нелишней. Сейчас в Новосаратовку ведёт только одна дорога — Октябрьская набережная. Этот путь вдоль правого берега Невы долгое время являлся одним из наименее загруженных выездов из Петербурга. Действительно крупных населённых пунктов вдоль этой дороги нет. Самый большой — посёлок имени Свердлова — около 12 тыс. человек. Это немного, тем более что такой посёлок там один. "Строительство 8 тыс. квартир сразу при выезде из города в этом направлении, по ориентировочным прикидкам, сможет генерировать более 1 тыс. автомобилей в час, и это при условии, что общественный транспорт также получит развитие. Нормативная пропускная способность существующего шоссе в Новосаратовке — порядка 700 машин в час, и трафик на нём имеется", — говорит эксперт транспортного развития территорий института "Урбаника" Илья Резников. Вывод напрашивается сам собой: существующее шоссе не справится, его нужно или расширять, или строить дополнительные выезды. "Одновременно это означает, что на КАД нагрузка серьёзно сразу не возрастёт, просто потому, что пропускная способность дорог, подводящих к ней транспорт, уже почти исчерпана. Но это справедливо для утра, когда большинство едет из пригорода в центр. Вечером проблем будет больше. Если же дороги расширять, то пробки начнут распространяться дальше, и не только на КАД, но и, например, на Октябрьскую набережную, которая регулярно стоит по утрам и вечерам", — считает эксперт. Реконструкция дороги в продолжение Октябрьской набережной запланирована, и, как рассказали "ДП" в ГКУ "Ленавтодор", проектные работы близки к завершению: в районе Новосаратовки предполагается расширение до четырёх полос. "Сложность проекта традиционно связана с переустройством инженерных сетей", — говорят дорожники. В какие сроки может начаться реконструкция, не уточняется. Рельсовый вопрос При этом новый выезд на Мурманское шоссе, по мнению Резникова, спасёт ситуацию лишь отчасти, так как Мурманка в часы пик тоже часто работает на пределе возможностей. "Это спасение только на тот случай, если дело действительно ограничится 8 тыс. квартир (грубо говоря, это порядка 15 тыс. жителей). Но если в этом месте кто–то собирается разместить крупный город на 300 тыс. человек (типа Кудрово), то тут нужно говорить не о дополнительных въездах, а о полноценной схеме подключения к транспортной системе Петербурга — с трамваем, метрополитеном, железной дорогой и всем прочим", — отмечает эксперт. Слова "трамвай" и "метро" в контексте Новосаратовки упоминались различными чиновниками не раз. Про трамвай из Петербурга до этого населённого пункта в последний раз вспоминали на самом высоком уровне — на совещании по вопросам развития Санкт–Петербургского транспортного узла под руководством президента Владимира Путина. Трамвай предлагается тянуть через Кудрово от станции метро "Улица Дыбенко". Никакой конкретики и сроков нет, да и транспортные эксперты критикуют эту трассировку. "Просто продолжение трамлинии из Кудрово — это слабое решение: до Дыбенко далеко, и эта линия метро уже основательно перегружена, как и станция “Улица Дыбенко”. Трамвай для массива под 300 тыс. жителей должен обеспечивать связь с несколькими линиями метро — такими станциями, как “Улица Дыбенко”, “Рыбацкое”, “Шушары”, — с трамвайным мостом через Неву. Появится метро — качество мобильности только вырастет, при этом трамлиния своё значение не потеряет", — считает профессор кафедры транспортных систем СПб ГАСУ Андрей Горев. Помимо неопределённости, до какой станции метро должен ехать трамвай, есть сложности и с самим строительством: нужно пересекать железную дорогу и КАД, выискивать для него полосу отвода, освобождать какие–то участки, преодолевать административную границу. Пока ни один трамвай из Петербурга в область протянуть не удалось, в частности из–за неурегулированности вопросов, как строить один объект на территории двух регионов и как его финансировать. Метро на этом фоне кажется более реалистичным вариантом, если найти на него деньги. Такая просьба также звучала на совещании у президента, причём из уст обоих губернаторов. Как ранее писал "ДП", станция "Кудрово" стоит в числе первоочередных новых строек подземки, которыми будет заниматься только что созданный генподрядчик — АО "Метрострой Северной столицы". Источник средств — налоговые отчисления от перерегистрации ПАО "Газпром" в Петербурге. "Если метро появится в Кудрово, сделать ещё одну станцию в Новосаратовке не будет проблемой. И это не разговоры, а вполне реальные планы, давно обсуждаемые в экспертном сообществе. В тех местах всё равно должно появиться метродепо для 4–й линии. Сделать рядом с ним наземную станцию, как в Купчино или Девяткино, довольно просто. Правда, эта станция, скорее всего, не будет совсем уж рядом с жилыми домами, но к ней можно будет организовать подвоз. Причём сама 4–я линия метро справится и с Невским районом, и с Кудрово, и даже с Новосаратовкой, если последняя всё–таки не вырастет больше Кудрово, а остановится на более–менее разумной точке — не более 50 тыс. человек", — отмечает Илья Резников. Дороги car free Андрей Горев обращает внимание, что возможность нормальной мобильности надо закладывать на этапе проектирования, предусматривая коридоры прохождения линий городского пассажирского транспорта к разным точкам транспортного тяготения. В пример он приводит опыт новостроек Ленинграда — Гражданки и Купчино, — которые сопоставимы по количеству жителей с современными крупными жилыми массивами, в том числе Новосаратовкой. "В Ленинграде жилой район ещё застраивался, а трамвайные линии уже были построены. Только через несколько лет или десятков лет (как в Купчино) там появлялось метро, но адекватная спросу мобильность поддерживалась за счёт высокой провозной возможности трамвайных линий, пусть и с недостаточной скоростью. Сейчас линии городского пассажирского транспорта никто и не думает планировать — о них вспоминают только после протестов жителей. При этом заметьте — улицы стали уже, в них трудно “впихнуть” даже выделенную полосу (сравните Парнас и Гражданку). Если смотреть правде в глаза, то в условиях высокой автомобилизации градостроительные решения продолжают реализовываться по так называемому принципу car free. Только и адекватного спросу транспорта общего пользования нет", — говорит Андрей Горев. Некоторые эксперты считают, однако, что не стоит переживать: опыт свидетельствует, что заявляемые наполеоновские строительные планы далеко не всегда реализуются, а чаще исполняются не в полном объёме. Так, город–спутник Южный в Пушкинском районе Петербурга анонсируют уже много лет, но никакого строительства там не ведётся. Юнтолово тоже развивается весьма умеренно. Застройщики ведь также понимают, что жильё без транспорта и инфраструктуры плохо продаётся, а приукрашивать действительность можно не бесконечно. Власть же со своей стороны не заинтересована формировать новые очаги социальной напряжённости, как это сегодня происходит, например, в Мурино, жители которого очень многим недовольны. И, заметим, в Мурино ещё метро есть.



Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Из зоны риска — к жизни: до 90% зависимых свердловчан с ВИЧ приходят к лечению

День семьи, любви и верности отпразднуют в районе Перово

Сотрудники Свердловского филиала приняли участие в международной промышленной выставке «ИННОПРОМ» в Екатеринбурге

Аделина Панина: 10 заставок для телефона, которые зарядят вашу жизнь на успех и помогут найти любовь


Edgbaston breached: India break duck in England’s storied fortress, win by 336 runs

Official: Torino purchase Anjorin from Empoli, with Chelsea making profit

The shopping wars are heating up this July as Dollar General and Walmart offer discounts ahead of Amazon's Prime Day

At Hewlett Packard Enterprise, CEO Antonio Neri is facing off against an activist investor with a history of forcing out chief execs


Адаптация сценария. Адаптация сценария под полнометражный фильм.

Дроны парализовали аэропорты РФ: 150 рейсов отменили за сутки в Шереметьево

QR-платежи: от простого к сложному — полный гид по современным способам оплаты

По факту гибели двух человек на трейле под Мурманском завели дело


Capcom cancels a presentation on Monster Hunter Wilds performance at CEDEC 2025 amid ongoing developer harassment

Ballz 2 Beat 1.1.9

Arkane Studios founder slams Microsoft for its Game Pass focus: 'At some point reality has to hit'

Кья-кья: 10-ка лучших героев в Soul Calibur 2



Названа возможная причина смерти сотрудника Росжелдора в Москве

Обновление Павелецкого направления: что ждёт пассажиров после Ярославского?

«Лето в Москве»: какие мероприятия для детей и родителей пройдут на этой неделе

Южный зной. Что за «ялтинские ночи» в Москве, и как это отразится на погоде




Опознание тела Старовойта завершилось в морге города Одинцово

Аделина Панина: 10 заставок для телефона, которые зарядят вашу жизнь на успех и помогут найти любовь

Собянин: 250 млрд рублей вложат в развитие рабочих мест у метро Москвы

Прилет 24 рейсов задерживается в новосибирском аэропорту Толмачево


Безруков: «Театральный бульвар» органично вплетается в городскую жизнь

Собянин сообщил о лидерстве "Технополиса Москва" в рейтинге эффективности ОЭЗ

Генпрокуратура России реагирует на рост цен на такси в условиях сбоев связи

Зарплаты мечты. Идите, ребята, в моряки


Алькарас: Матч с Рублевым станет серьезным вызовом

Теннисист Андрей Рублев проиграл Алькарасу в 1/8 финала Уимблдона

Андреева стала самой молодой четвертьфиналисткой Уимблдона с 2005 года

Рублев: Нельзя показывать никаких слабостей Алькарасу


Полиция разыскивает подростков, издевавшихся над мальчиком в Подмосковье

Предприятие холдинга «Швабе» развивает сотрудничество со школами Вологды

Опрос: россияне хотят получать 146 000 рублей в месяц

Госдума увеличила пособие беременным студенткам до 90 тысяч рублей вместо 9-23 тысяч


Музыкальные новости

«Суп не вытекает — уже счастлив». Слепаков* шокировал откровениями о жизни за границей

В Твери выступил Московский джазовый оркестр под управлением Игоря Бутмана

Коммунальный долг: Мосгорсуд вновь взыскал с Тимати задолженность по ЖКХ

Создание Музыкального Лейбла. Создание собственного Музыкального лейбла.



«Лето в Москве»: какие мероприятия для детей и родителей пройдут на этой неделе

QR-платежи: от простого к сложному — полный гид по современным способам оплаты

Названа возможная причина смерти сотрудника Росжелдора в Москве

Обновление Павелецкого направления: что ждёт пассажиров после Ярославского?


"Ради этого ребята воюют": Путин назвал главной целью мирное будущее России

Актер Сердюк понадеялся, что ремейк "Моей прекрасной няни" получится не хуже оригинала

Как Москва может развалить экономику Азербайджана за месяц — эксперт раскрыл план России

Суд еще раз взыскал с Тимати долг за коммуналку


Память о монорельсе и трамваи будущего. Последние новости транспорта Москвы

Подмосковные новостройки на Дмитровском шоссе за год подорожали на 20%

Чиновник Минтранса умер на рабочем месте в Москве

Новые китайские авто на механике: топ-5 по мнению экспертов


Пособия и ранний выход на пенсию: Алексей Путин — о мерах поддержки семей с детьми

Сергей Собянин рассказал, каким будет национальный центр «Россия» на Пресне

«Всё для Победы!» — трёхлетие движения, объединившего страну

Путин подписал закон о новом порядке расчета компенсаций за нарушение интеллектуальных прав





Врач-косметолог Мадина Осман: можно ли справиться с гравитационным птозом без пластики

Кофе.net. Врач Клименко назвала напитки, которые запрещены в жару

Аналитика МТС Банка и Ozon fresh: россияне все чаще предпочитают занятия спортом, активный отдых и протеиновую продукцию

Аймед — лидер в микрохирургии: премия «I’M FAMOUS» отметила достижения


СМИ: В Киеве царит атмосфера заговоров из-за Ермака

В Раде поставили под сомнение стремление Киева к миру


Престижная награда в сфере IT-достижений досталась калининградскому тренеру

Премия «Спорт и Россия»: объединяя бизнес, государство и спорт

Аналитика МТС Банка и Ozon fresh: россияне все чаще предпочитают занятия спортом, активный отдых и протеиновую продукцию

«Лето в Москве»: какие мероприятия для детей и родителей пройдут на этой неделе


Тихановский не набрал донатов на свержение Лукашенко. Жена зовет на помощь Трампа

Лукашенко потребовал к осени убрать в Белоруссии все бревна с лесных опушек



Собянин: В каждом районе Москвы формируются полноценные городские кварталы

Сергей Собянин: Возведем центр достижений России

Сергей Собянин рассказал, каким будет новый детский сад в районе Внуково

Собянин рассказал, какие масштабные проекты реализуют рядом со станциями метро


Синоптик Ильин: Аномальная жара в Москве и МО может сохраниться до конца июля

Электрокоагуляция по науке: Алексей Горшков о роли гидроксида алюминия в очистке воды

Ученые МГУ: Таяние вечной мерзлоты на Колыме ускорилось на 50% за 20 лет

Барнаул оказался в хвосте рейтинга российских городов по отраслевым зарплатам


Госдума увеличила пособие беременным студенткам до 90 тысяч рублей вместо 9-23 тысяч

Решения ГК fischer для трубопроводов позволяют в 1,5 раза ускорить монтаж

Опрос: россияне хотят получать 146 000 рублей в месяц

Школьник из Дмитровского победил на престижном турнире по кикбоксингу


Владимир Ефимов: В столице благоустроят набережную Захарковского карьера

«Надо поднапрячься и тушить»: Глава Бурятии поручил увеличить силы для борьбы с огнем

Ливни, грозы, шквалистый ветер и град обрушатся на 20 регионов России

Заммэра Москвы Ефимов сообщил о благоустройстве набережной Захарковского карьера


Какой сегодня праздник: 5 июля

Прогноз погоды в Крыму на 6 июля

Поезда из Москвы в Крым изменят расписание осенью

Кто в Симферополе и Севастополе зарабатывает больше всех


Член Заксобрания Петербурга Ржаненков рассказал о новых льготах для матерей-героинь

Столичные спасатели усилили патрулирование Москвы-реки и городских водоемов из-за жары

Фестиваль Чайковского в Клину собрал более 17 тысяч зрителей

Решения ГК fischer для трубопроводов позволяют в 1,5 раза ускорить монтаж












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
Андрей Рублёв

Рублев: Стоит мне чуть-чуть потерять концентрацию — и я теряю сет






Опрос: россияне хотят получать 146 000 рублей в месяц

В регионе стартует первое речное путешествие по Волге

Школьник из Дмитровского победил на престижном турнире по кикбоксингу

Портрет Романа Старовойта поставили в фойе Минтранса