Альтернатива «путинкам»: самые маленькие квартиры на рынке Екатеринбурга

В Москве впервые появились апартаменты площадью 9 квадратных метров. По данным компании Метриум , самые маленькие квартиры в пределах МКАД будут построены в четырех корпусах высотой от 2 до 6 этажей. Прогнозируемая стоимость апартаментов, которые в соцсетях уже прозвали путинками , 2,5 млн рублей. Застройщик относит такое жилье к классу комфорт . Сейчас самый компактный из доступных вариантов в Москве - студия площадью 12 квадратных метров за 3,2 млн рублей. Мы посмотрели, где и за сколько можно купить крошечную квартиру в Екатеринбурге. В новостройках города квартир такой площади нет. Но на вторичном рынке предлагается много микроквартир. Чаще всего это бывшие комнаты в старых общежитиях. Попадаются в том числе послевоенные дома (1947 года постройки). Как правило, это жилье коридорного типа с одним санузлом на этаже, стоит до 1 млн рублей. Например, по данным Уральской палаты недвижимости, комнату площадью 13,1 квадратного метра в малосемейке на улице Новосибирской, 167 в доме 1968 года постройки можно купить за 650 тыс. рублей. Это одно из самых дешевых предложений на вторичном рынке жилья Екатеринбурга. Чаще всего собственники проводят в такие комнаты раковины, чтобы можно было обустроить дома кухню - кухня с плитами в таких общежитиях в советские годы строилась одна на этаж. Есть и те, кому удалось провести в такие комнаты канализацию, благодаря чему покупатель получит жилье вместе с личным санузлом. Такие квартиры-комнаты (в некоторых объявлениях их называют студиями) стоят уже дороже 1 млн рублей. Правда, санузел съедает значительную часть пространства. По данным ЦИАН, в такой уютной однокомнатной квартире площадью 12,3 квадратного метра, на жилую часть приходится всего 5 квадратных метров. Три квадрата занимает кухня. Стоимость такого жилья на Эльмаше - 1,2 млн рублей. На Химмаше, по данным ЦИАН, за 1,3 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру-студию площадью 17 квадратных метров в доме недалеко от психбольницы. Площадь кухни здесь всего 2 квадратных метра. Необычность планировки в том, что кухня начинается буквально в коридоре. Несмотря на то что из-за резкого роста цен на новое жилье застройщики Екатеринбурга стали чаще строить студии и однокомнатные квартиры, самое маленькое жилье, которое они предлагают, - целых 19,1 квадратного метра. Так, в ЖК Светлый предлагают студии площадью 19 квадратных метров в 25-этажных домах со сроком сдачи в 2023 году. Группа ЛСР продает студии площадью меньше 20 метров в поселке Мичуринский на Широкой речке. Общая площадь студии 19,3 квадратного метра, в то числе кухня - 5 квадратных метров , - говорится в объявлении застройщика. Квартиры чуть побольше - площадью 21 квадратный метр - этот же застройщик возводит в ЖК Хрустальные ключи . Студии площадью около 20 квадратных метров в новостройках можно приобрести меньше чем за 2 млн рублей либо чуть дороже.