Вторая жизнь купеческого дома. Зачем рязанский пожарный купил здание XIX века и при чем тут квартирники, блины и «ДДТ»

Как дом дождался хозяина

Двухэтажный дом на улице Горького, 78а купец Александр Ростиславов построил в 1896 году в подарок на свадьбу сыну. Тогда эта улица называлась Мясницкая. В XX веке здание стало доходным домом, квартиры в нем сдавали в аренду. В XXI веке новый хозяин решил его снести и построить вместо него современный многоквартирный дом, но не успел: в июле 2020 года центральные улицы Рязани получили статус исторического поселения, в границах которого можно возводить здания не выше 10 м. Это спасло дом — строить здесь многоэтажку уже было нельзя, поэтому собственник выставил его на продажу на сайте объявлений. Там его и увидел рязанский пожарный Игорь Ионку. Ради покупки за 3 млн руб. этого старого дома он продал свою квартиру:

— С одной стороны, такие деньги за старый деревянный дом — безумие, с другой — это вечные ценности. Каждый видит то, что он хочет видеть. Я увидел красоту и долговечность. Если за домом ухаживать, он простоит еще 100 лет.

Пожарный смеется, предупреждая следующий вопрос: нет, он не остался без крыши над головой, у него есть жилье. Он предприниматель, график работы сутки через трое позволяет ему заниматься бизнесом: Игорь собрал бригаду рабочих и строит дома.

Ионку влюбленно смотрит на свое приобретение. Он удивляется, как дом уцелел, ведь аналогичные здания на соседних улицах то и дело горели.

— Как пожарный говорю: спасти деревянные дома почти невозможно, выгорают мгновенно. А этот не горел, цел остался, меня дожидался. Значит, точно мое. Понятно, что спасти один дом — это капля в море. Но я сделаю хотя бы это.

Квартирники с ватрушками

Игорь Ионку не скрывает, что восстанавливает дом не только для того, чтобы сохранить его для города.

— Все, что мы делаем, делаем в первую очередь для себя. Проверить себя на прочность, что-то доказать, понять, готов ли ты, сможешь ли. Опять же, я очень люблю дерево, оно как пластилин, оно экологически чистое. Моим друзьям и коллегам из МЧС тоже это интересно. Дом нужно отреставрировать так, чтобы и внешний вид, и все соединения были максимально приближены к старинному оригиналу, поэтому на помощь приехали реставраторы с Алтая. Им эта работа интересна, они тоже занимаются любимым делом, но за деньги. Интерес интересом, а кушать всем хочется, — рассуждает Игорь.

Он участвовал в ликвидации крупных пожаров, в том числе на рязанском нефтеперерабатывающем заводе, в торговом центре «М5 Молл», и привык рисковать. Он и живет по такому принципу: не рискнешь сам — не спасешь чьи-то жизни, не рискнешь своими финансами — не заработаешь. Реставрация дома на Горького для него тоже риск: он не уверен, что чиновники разрешат воплотить в жизнь все задуманное.

На первом этаже Игорь хочет сделать пространство для квартирников: место для сбора друзей, где они могут пообщаться в спокойной обстановке, послушать музыку и поесть блины и ватрушки с киселем — блюда традиционной домашней кухни. На втором этаже откроется хостел с тематическим оформлением: например, комната царской эпохи, комната раннего СССР, комната в стиле 1980-х. Сам Игорь с дочерью-подростком собирается жить в мансарде. Он хочет, чтобы в доме была свободная дружеская атмосфера, но с одним жестким ограничением - запретом на алкоголь и курение.

— Все продумано: напротив — школа, рядом офисы, значит, наши блины и плюшки должны пойти на ура. Плату за ночевку в хостеле планирую сделать невысокой, так что в центре города на эту услугу спрос будет. Квартирники у нас вообще проводятся только в одном кафе, поэтому и тут надеемся не прогадать, — мечтает Ионку, но тут же оговаривается, что все это можно будет реализовать, если ничего не помешает. О том, что впереди может возникнуть много проблем, Игорь знает по предыдущим месяцам работы.

Победить бюрократию

Игорь Ионку начал восстанавливать дом восемь месяцев назад и за это время уже столкнулся с двумя проблемами, каждая из которых могла бы поставить на его мечте крест. Сначала все планы спутала пандемия: Ионку рассчитывал, что реставрация обойдется примерно в 5 млн руб., но стройматериалы подорожали в два раза. Долгое время бригаде приходилось работать с бензогенератором: когда дом расселили, обрезали все коммуникации, в том числе электричество. Чтобы подключить все, пришлось заново делать проект и собирать документы. На это потребовались дополнительные деньги и время: чиновники, по словам Ионку, неоднократно переносили сроки.

— Если нам только электричество подключали семь месяцев, сколько времени уйдет на разрешение кафе или хостела? Понятно, что всегда нужно помнить о нашей бюрократии, но дадут ли нам вообще открыться? Чиновники знают, что мы самостоятельно восстанавливаем исторический дом, помощи не просим, но если бы была хоть какая-то поддержка… Можно было бы ускорить процесс подключения того же электричества. Но нет. Можно было бы передавать такие дома коммерсантам в бессрочное пользование с условием реставрации. На Горького полно таких зданий — думаю, все разобрали бы. Может быть, даже мы о втором доме подумали бы. Пока все идет нелегко, но и мы упертые.

Мы уже не остановимся, слишком много финансовых вливаний и надежд. У нас должно получиться, потому что мы не гонимся за прибылью. Хорошо, если она будет, но просчитать все досконально невозможно.

"Кубышка с сокровищами"

Среди найденного в старом доме — монеты царских времен, дореволюционные газеты и обои на стенах, 40-летняя банка сгущенки. Игорь смеется: «Это мы еще под печкой в цоколе не разбирали, раньше именно там кубышки с ценностями закапывали». После ремонта дома он хочет собрать из найденных артефактов музейный уголок.

Еще одна “находка” — сам дом: качество бревен и «дедовский» способ соединения половых досок.

— Сверла ломаются, бензопилы постоянно приходится затачивать: дерево настолько законсервировалось, что его невозможно стало пропилить. Раньше строили из качественной древесины и по всем правилам. Дом возведен почти без гвоздей, в местах соединения половых досок выточены специальные шпингалеты. Очень трудоемкая работа, впервые такое вижу. Мы уже заменили все гнилые элементы, их оказалось всего 2%, — рассказывает Игорь Ионку.

Под полом в доме оказался большой подвал — цокольный этаж, в котором можно оборудовать полезные помещения. Пришлось обновить фундамент — приподнять дом на огромных домкратах и заменить разрушившиеся элементы. На это ушло два месяца и около 100 тыс. руб. Домкраты Игорю Ионку дали на работе, помогло руководство регионального МЧС.

Вместо скрипящей лестницы на второй этаж скоро появится новая. В комнатах пока неуютно: пол частично снят, от стены к стене переброшены мостики из досок. К зиме Игорь планирует завершить внутреннюю отделку дома. Чтобы новые деревянные элементы за зиму не сгнили, дом «укутали» непромокаемыми материалами - наружные работы продолжат уже весной. Ионку мечтает завершить работы к лету 2022 года и открыть в нем то, что запланировал.

Историческому дому в центре Рязани, на улице Щедрина, 16, не повезло: его вначале подожгли, а летом 2021 года снесли. Его не спасло ни местоположение в черте исторического поселения, ни то, что мэрия не выдала разрешение на строительство многоэтажного дома.

— Теперь на месте красивого деревянного дома стремится вырасти кирпичное четырехэтажное убогое говно, - написал председатель рязанского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Андрей Петруцкий.

Дом на Горького, 78а получил право на вторую жизнь благодаря Игорю Ионку. Если бы не он, это деревянное здание, скорее всего, сохранилось бы только на фотографиях. Ионку установит надежную противопожарную сигнализацию, этому его научил опыт. Он не уверен, что удастся реализовать все, о чем он мечтает, но говорит, что дом хотя бы будет сохранен и отреставрирован:

— Зачем мне это? Хочется оставить что-то после себя. Что-то такое, чтобы люди потом вспомнили: вот, был такой Игорь, который сохранил красивый дом.