Где в Германии все еще можно купить дешевый дом?

Цены на недвижимость в Германии стремительно растут. Для миллионов немцев мечта о собственном доме может так никогда и не сбыться, потому что цены очень высокие. Но не везде.

В Германии есть регионы, в которых мечту о собственном доме можно воплотить в реальность менее чем за €100 000. В анализе Immowelt (Axel Springer SE) перечислены средние цены предложения на дома на одну семью в 392 городских и сельских районах Германии, которые были выставлены на продажу с января по июль 2021 года.

Большинство домов здесь стоят менее €100 000

В сельских районах Восточной Германии цены на дома в среднем составляют менее €100 000. Чрезвычайно дешево в районе Хильдбургхаузен в Тюрингии, где односемейные дома предлагаются в среднем за €98 000, в районе Мансфельд-Зюдхарц в Саксонии-Анхальт – за €85 000. Самые низкие цены в исследовании (€75 000) можно найти в районе Кифхаузер и Зоннеберг в Тюрингии. Однако: в самом низком ценовом диапазоне дома часто нуждаются в капитальном ремонте.

Берлин

Доступные дома есть даже в Берлине. Хотя Берлин постоянно находится в центре внимания из-за его напряженного рынка жилья. Но те, кто не стремится жить в таких модных кварталах, как Пренцлауэр-Берг или в шикарном Шарлоттенбурге, могут найти интересные предложения на окраинах города. Здесь средняя цена дома составляет от €670 000.

Столица находится только в верхнем среднем ценовом диапазоне, когда речь идет о домах на одну семью. Это связано и с тем, что в Берлине более широкий выбор односемейных домов, чем в других мегаполисах, из-за его больших размеров. К примеру, в Потсдаме цены стартуют от €812 000.

Верхняя Бавария

Самые дорогие городские и сельские районы Германии находятся в Верхней Баварии. Самый дорогой в этом плане район Мисбах. Здесь дома стоят в среднем €1,45 млн. Район вокруг Тегернзее – один из самых престижных жилых районов страны и даже подороже, чем город Мюнхен (€1,35 млн).

Дорогими считаюся, прежде всего, районы к югу от столицы Баварии, где средние цены на недвижимость составляют более €1 млн: это районы Штарнберг (€1,35 млн), Гармиш-Партенкирхен (€1,19 млн) и Бад-Тельц (€1,01 млн).

Баден-Вюртемберг

Здесь также можно найти интересные предложения до €1 млн: Штутгарт (€879 000), Гейдельберг (€869 000) или Фрайбург-им-Брайсгау (€790 000). В районе Франкфурта-на-Майне примерно такой же уровень цен. В банковском мегаполисе средняя цена на дом составляет €840 000.