Севастополец торговал несуществующей недвижимостью

Следователями следственного управления УМВД по г. Севастополю завершено расследование уголовного дела о мошенничествах в сфере строительства жилья, совершённых в особо крупном размере. Об этом сообщает пресс-служба УМВД по Севастополю

В ходе предварительного следствия установлено, что 55-летний местный житель под предлогом продажи жилых помещений в строящихся многоквартирных домах похитил более 17,2 миллионов рублей у 20 жителей Севастополя, Республики Крым, Краснодарского края, Ленинградской, Самарской и Челябинской областей.

Для успешной реализации преступной схемы злоумышленник подыскал земельный участок по улице 1-ой Сарандинаки в Ленинском районе Севастополя, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений. Мужчина заключил с владельцем земельного участка договор аренды с правом выкупа, чтобы в последующем использовать указанный земельный участок для обмана своих клиентов.

С целью привлечения жертв и введения их в заблуждение обвиняемый разместил в сети Интернет, в том числе в различных социальных сетях, сведения о предварительной продаже жилья в строящихся многоквартирных домах, арендовал офисное помещение, а также нанял работников, которые не были осведомлены о преступном замысле своего работодателя.

Для создания видимости законной деятельности мужчина изготовил эскизные проекты на строительство многоквартирных жилых домов с графическими материалами, однотипные комплекты документов о приобретении жилых помещений, а также организовал производство работ по самовольному строительству двух многоквартирных жилых домов на земельном участке с нарушением разрешенного вида его использования.

В целях побуждения потенциальных покупателей к приобретению жилых помещений и передаче денежных средств в особо крупном размере обвиняемый уверял жертв в том, что после введения в эксплуатацию построенных жилых домов он изменит вид разрешенного использования земельного участка и осуществит кадастровый учет домов именно в качестве многоквартирных, а также переоформит необходимые документы владельцев квартир.

Будучи уверенными, что имеют дело с добросовестным застройщиком, потерпевшие заключали с ним договоры и передавали денежные средства в счёт оплаты за приобретаемое ими жилье в строящемся многоквартирном доме.

Заведомо зная, что возводимые здания не подлежат регистрации в установленном законом порядке как многоквартирные жилые дома, обвиняемый, при отсутствии у него разрешения на строительство в связи с несоответствием вида разрешенного использования указанных земельных участков, под предлогом продажи жилых помещений похищал денежные средства, после чего тратил их на дальнейшую реализацию мошеннической схемы и свои нужды.

В арендованном аферистом офисном помещении были проведены обысковые мероприятия, изъяты предварительные договоры купли-продажи жилых помещений, заключенные с покупателями, договоры о внесении целевых паевых взносов, расписки о получении обвиняемым денежных средств, а также иная документация, подтверждающая его мошенническую деятельность.

В ходе предварительного следствия на недвижимое имущество злоумышленника наложен арест на общую сумму свыше 10,5 миллионов рублей.

Злоумышленнику предъявлено обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество». Санкция статьи предусматривает наказание в виде лишения свободы сроком до 10 лет.