Дальневосточники не верят в «дешевое жилье» от полпреда Трутнева
Для этого просто нет никаких условий
Полпред президента в ДФО Юрий Трутнев в очередной раз заявил о необходимости снижения цен на жилье в федеральном округе. И, конечно, пообещал эту проблему решить уже в ближайшие годы. В качестве инструмента для снижения заоблачных цен на недвижимость полпредство и Минвостокразвития предлагают очередную «эффективную» программу «Дальневосточный квартал». Дальневосточники ни в какое снижение не верят и объясняют почему. Подробности в материале Vostok.Today. Pixabay.com Увеличение объемов строительства не является залогом снижения стоимости жилья на фоне удорожания стройматериалов, электроэнергии, ГСМ и прочего Ранее мы писали: На смену «ДВ-гектару» пришёл «ДВ-квартал», а ДФО опять рухнул в «подвал» жилищного рейтинга Поручение снизить цены на недвижимость на Дальнем Востоке, как все помнят, дал президент России Владимир Путин. А раз есть поручение президента, его надо исполнять. Минвостокразвития моментально зафонтанировало идеями и выдало «на гора» программу «Дальневосточный квартал». «Мы будем снижать издержки инвестора за счет налоговых преференций в рамках территорий опережающего развития, помогать с землей, инфраструктурой. Но в ответ будем добиваться более дешевого жилья для людей», - сообщил Юрий Трутнев. Создавать «ДВ-кварталы» планируется, конечно же не везде, а в нескольких городах – Хабаровске, Владивостоке и еще паре региональных столиц. В дальневосточной провинции, которая остро нуждается в новом жилье, никаких таких кварталов не будет. Снизить цены за счет реализации новой программы обещают на 10% от существующих. Так, если сегодня средняя цена квадратного метра во Владивостоке держится на уровне 150 тыс. рублей, то в рамках реализации программы «метр» станет стоить 135 000. Стоит сейчас средняя «двушка» в 50 квадратов 7,5 млн, будет стоить 6,75 млн. Нет, конечно, найдутся те, кто купит. Если, скажем, семья с тремя детьми получит обещанный миллион от Путина, да плюс материнский капитал, да продаст имеющееся старое жилье, да возьмет «ДВ-ипотеку» в банке, то, возможно, сумеет купить себе новую просторную квартиру, квадратов на 100 – детей-то трое. 100 квадратов – это 13,5 млн рублей. Как быть только с другим прожектом Минвостокразвития – городом Спутником, где планируется строить жилье, напомним, из расчета менее 10 кв. метров на человека? Но, да ладно, можно ведь и не в Спутнике купить, а в новом и комфортном «ДВ-квартале», который будет, конечно, другой. Остается надеяться, что «ДВ-кварталы» будут строить не в городе Спутнике. А вот обычная семья, в которой всего один ребенок, вряд ли сможет купить себе новое жилье в новом ДВ-квартале. Просто денег у людей таких нет. Об этом высказались авторы дальневосточного телеграм-канала Барахло : «Да не будет жилье дешевле. Хватит уже в уши эту мантру лить. Пока есть 50% людей, которые никогда не смогут купить квартиру при 10% тех, кому надо сохранить деньги. Пока не существует надёжного инструмента сбережения, ничего дешеветь не будет. Пустые будут стоять, но цена не снизится. И, кстати, уменьшение средней площади строящегося жилья способствует вовлечению в спекуляцию недвижимостью всё более «бедных инвесторов», - написали авторы. Список последствий «нововведения» можно продолжить: пустые новостройки, квартиры в которых не будут продаваться, приведут к банкротству девелоперов, ну, а дальше – насколько мрачной фантазии хватит. Трутнев назвал увеличение объемов строительства единственным путем для снижения стоимости жилья. Да? А чего ж в китайском Шанхае, где вводятся сотни миллионов квадратных метров, жилье-то не дешевеет? В других китайских, и не только в китайских, мегаполисах? Pixabay.com В китайском Шанхае ежегодно вводятся в строй сотни миллионов кв.м. жилья, но недвижимость не дешевеет Почему оно подешеветь должно? Застройщику дадут землю, проведут трубы. А постоянно дорожающие стройматериалы, ГСМ, стоимость рабочей силы кто-то посчитал? Застройщики – бизнесмены должны принять решение о добровольном снижении прибыли? Такое даже в бреду представить себе невозможно. Есть лишь один способ воплотить в жизнь идеи Минвостокразвития и полпреда Трутнева: построить очень много очень некачественного жилья: из самых дешевых стройматериалов, сэкономив на всем абсолютно. «Сыпаться» такое жилье начнет уже в течение первого года эксплуатации. Зато «ответственные» товарищи отчитаются о выполнении поручения президента. Впрочем, так уже и происходит. В Бурятии, например, в Амурской области. Чиновники отчитались, а жильцы теперь по судам ходят. Ранее мы писали: Жителей Бурятии переселили из ветхих домов в некачественные