Ольга Федина: Спустя девять месяцев и три судебных инстанции Госжилинспекция добилась признания законности предписания о перерасчете за ОДН в Одинцове

Предписание о проведении перерасчета за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды Арбитражный суд Московской области признал законным. Как сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина, это стало результатом нового рассмотрения дела – после того, как кассационная инстанция отменила ранее принятые решения областного Арбитража и апелляции, которые признавали незаконным требование надзорного ведомства к управляющей организации АО «УЖХ» из Одинцова. Судебные тяжбы продолжались почти девять месяцев.

В апреле 2021 года при проверке обращения жителей дома №2А по улице Маршала Бирюзова было установлено, что УК нарушила Правила предоставления коммунальных услуг. При расчете платежей за горячую и холодную воду на ОДН учитывалась площадь подвалов (свыше 2 тысяч квадратных метров). Это нарушало требования законодательства. Инспекторы выдали предписание о проведении перерасчета в течение двух месяцев.

УК оспорила этот документ в Арбитражном суде Московской области. Тот при первом рассмотрении согласился с тем доводом, что в подвале дома размещен паркинг – стало быть, он является местом общего пользования. Данное решение оставил в силе Десятый арбитражный апелляционный суд. Однако еще более высокая инстанция – Арбитражный суд Московского округа ­– пришел к выводу, что оно подлежит отмене.

Доводы Госжилинспекции признаны убедительными: включение расходов на содержание подвальных помещений в платежи собственников противоречат целому ряду норм Жилищного кодекса и Правил предоставления коммунальных услуг. Этому необходимо дать надлежащую оценку при новом рассмотрении дела.

«В результате повторного рассмотрения областной Арбитраж пришел к выводу: вопреки позиции заявителя, у нас имелись законные основания для выдачи оспариваемого предписания. Оно подлежит признанию законным и обоснованным», – резюмировала руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.