В период пандемийных ограничений Московская область сделала рывок и опередила нормативное регулирование в части проведения и введения в оборот земельно-имущественных электронных торгов. Об этом сообщил замруководителя ФАС России Геннадий Магазинов на юридическом форуме в Петербурге. Московская область первой перешла на систему цифровизации земельных торгов. Об опыте Подмосковья в этой сфере подробно рассказала министр правительства Московской области по конкурентной политике Елена Волкова.
Источник фото: телеканал «360»
«Недвижимость — это один из самых ценных ресурсов и объектов гражданского права, важно распоряжаться им взвешенно и эффективно — как для государства так и для других участников этого процесса. И всем: государству, бизнесу, жителям — нужен быстрый результат», — подчеркнула Волкова.
Государство желает поскорее сократить издержки на содержание имущества, повысить доход от его реализации, вовлечь его в хозоборот с созданием рабочих мест. Бизнес — арендовать или купить участок либо помещение, открыть производство и начать зарабатывать. Гражданин — арендовать или купить участок и построить дом. Помочь быстрому достижению всех этих целей может снижение барьеров, «опрозрачивание» торгов, переход к цифровизации, заметила Елена Волкова.
«Цифровизацию нельзя ставить во главу угла, когда вокруг хаос. Когда мы начали эту сферу в Московской области оптимизировать, мы в первую очередь навели порядок», — вспомнила она.
Пандемия помогла
В Подмосковье проводится 12 видов торгов. Для участников создали единый ресурс, «точку входа», определили единые правила. Появились интерактивная карта, мобильное приложение с различными уведомлениями, единый организатор торгов, онлайн-запись на осмотр.
«Главное — оперативное информирование. Оказалось, многие люди не знают, что могут приобрести землю у государства, чтобы построить дом. Теперь у нас есть мобильное приложение с любой территориальной локацией — лес, река рядом, поля — что вас больше интересует», — сообщила министр.
Следующим этапом был собственно переход к электронным торгам. Здесь главной целью стало повысить конкуренцию. «Помогла» пандемия: в 2020 году торги пришлось переносить то из-за локдауна, то из-за ковидных ограничения. Стало ясно, что пора что-то менять.
«Спасибо коллегам из ФАС, которая поддержала проект, и мы первыми провели электронные торги. Сейчас практически все земельные торги у нас осуществляются в электронной форме», — отметила Елена Волкова.
Источник фото: телеканал «360»
В итоге за 2020–2021 год бюджеты муниципальных образований Подмосковья удалось пополнить на семь миллиардов рублей (еще в 2015 -2016 сумма составляла полтора миллиарда). За пять месяцев 2022 года бюджеты уже пополнились за счет торгов на 2,8 миллиарда.
Основными целями сейчас Волкова назвала нормативное закрепление возможности проведения электронных торгов и сокращение сроков заявочной кампании по торгам.
