Московские студии заняли первое место по росту цен

В 2020-22 годах рост цен на студии в новостройках Москвы составил от 39,2% до 69%. Об этом сообщает «РБК-Недвижимости» со ссылкой на экспертов рынка недвижимости.

И за эти же три года метраж студий сократился на 10% до 24,5 «квадрата». Кроме того, застройщики все чаще выводят на рынок микролоты площадью 9–10 кв. м.

Согласно расчетам агентства «Метриум», сейчас в Москве можно купить студию за 8 млн рублей, тогда как три года назад, на это понадобилось бы всего 5 млн рублей. При этом в начале 2023 года цены на студии немного снизились, средняя цена студий массового сегмента снизилась 7,3 млн рублей, средняя площадь таких лотов составила 23,6 кв. м.

По оценке «Метриума», в перерасчете на «квадраты» студии с 2020 года подорожали на 72,7%. К началу 2023 года стоимость 1 кв. м такого жилья составила 355,2 тыс. рублей. 

Студии дорожали быстрее, чем просторные квартиры. Это объясняется тем, что на фоне снижения платежеспособности граждан вырос спрос на недорогие компактные лоты. Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка рассказала, что сейчас многие не могут купить более просторное жилье даже с привлечением ипотеки. Кроме того, студии нередко покупают инвесторы-рантье, поскольку жилье небольшой площади популярно у арендаторов.