Рынок недвижимости ушел в минус

Так, по данным компании «Этажи», продажи на первичном рынке в России по сравнению с декабрем 2022-го снизилась на 32%, а на вторичном — на 42%. Аналогичные данные приводят в крупной девелоперской компании и «Авито Недвижимости».

«Действительно, сейчас мы наблюдаем снижение покупательской активности, это достаточно объективная ситуация. После рекордных объемов продаж в 2021-м — начале 2022-го последовал спад, и реализация сегодня ниже на 20–30 процентов», — отметил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.

Кроме того, росту продаж жилой недвижимости препятствует увеличение ипотечных ставок — как базовых, так и по субсидированных программам, отметил эксперт. С 1 января ставка по льготной ипотеке на новостройки выросла с семи до восьми процентов годовых. При этом впервые такие кредиты начали выдавать весной 2020 года со ставкой 6,5 процента годовых.

Как отмечают эксперты, спад интереса к новостройкам произошел в том числе из-за ограничения Центробанком РФ выдачи околонулевой ипотеки, которую девелоперы предоставляли совместно с банками.