Продолжительные снегопады потребуют от дорожников и управляющих компаний усиления проводимых работ

В администрации Архангельска прошло рабочее совещание под председательством и.о. заместителя главы по городскому хозяйству Виталия Акишкина.

На повестке дня – качество устранения последствий снегопада на дорогах, внутриквартальных и внутридворовых проездах и результаты проведенных проверок.

Вопросы уборки дорог первой и второй категории в повестку дня не вошли, поскольку по ним работы в целом организованы должным образом. Что касается очистки дорог третьей категории и внутриквартальных проездов, то, по информации директора ЗАО «АГСУМ» Владимира Тихонова, в целом все подрядные и субподрядные организации в условиях снегопада усилили работы в этом направлении.

И представители дорожных организаций, и главы округов едины во мнении, что основная проблема, решение которой позволило бы значительно повысить эффективность проводимой работы, – это вывоз всего собранного снега на специально выделенные для этого свалки. На сегодняшний день снег вывозится только с дорог первой и второй категории, на остальных участках он только поджимается, образуя снежные валы.

По предварительным расчетам, проведенным в департаменте городского хозяйства, для транспортировки собранного в зимний период снега с проездов и дорог третьей категории, которые на сегодняшний день числятся в контракте, городу необходимо дополнительно предусмотреть порядка 800 млн. рублей.

- Это серьезная сумма, поэтому прошу предоставить детальные расчеты, чтобы проанализировать ситуацию, - поручил руководству департамента городского хозяйства Виталий Акишин.

Особое внимание было уделено и проблеме несогласованности действий организаций, осуществляющих содержание основных городских дорог и организаций, обслуживающих придомовые территории. Порой буквально доходит до абсурда: собственники зданий и объектов города заключают договоры с подрядчиками, которые, приводя в порядок вверенную им территорию, сгребают снег на проезжую часть, которая незадолго до этого была почищена.

- Здесь есть недоработка и со стороны ЗАО «АГСУМ» и МУП «Архкомхоз». Необходимо находить контакт с подрядчиками и налаживать взаимодействие, обеспечивая синхронизацию работ, что крайне важно для повышения эффективности работы, - подчеркнул Виталий Акишин.

Еще одна серьезная проблема, которая существенно препятствует наведению полного порядка, – отсутствие межевания по многим земельным участкам, которые на сегодняшний день не подпадают ни под чью ответственность.

Что касается дорог третьей категории и внутриквартальных проездов, то этот вопрос решится, когда будет закончена паспортизация дорог областного центра, над которой сейчас идет работа. Но аналогичная проблема существует и по внутридворовым территориям, поскольку по многим многоквартирным домам в прошлые годы земельные участки были отмежеваны не в соответствии с тем, как того требуют правила благоустройства. Вот зачастую и складывается ситуация, когда дорожники прочищают внутриквартальный проезд, УК – территорию двора, входящую де-юро в их зону ответственности, а территория между этими участками остается непрочищенной.

- К сожалению, в прошлые годы эти вопросы не решались должным образом, хотя это необходимо было делать, начиная с 2005 года – с момента введения в действие Жилищного кодекса. Департаменту градостроительства предстоит огромная работа в этом отношении, которая потребует серьезных временных и финансовых затрат, но начинать ее в любом случае необходимо. Главам округов, в свою очередь, необходимо подготовить свои предложения по участкам, в отношении которых необходимо провести межевание, - подчеркнул Виталий Акишин.

Тем не менее, обеспечивать безопасный и удобный проезд транспорта и передвижение пешеходов нужно уже сейчас, поэтому в течение двух дней специалисты департамента городского хозяйства объехали территории всех округов города, чтобы оценить качество работ по уборке снега. По всем проблемным объектам составлены акты, выборочно велась и фотосъемка.

В Соломбальском округе, как отметил глава округа Александр Чечулин, после снегопадов 98% дворовых территорий были оперативно приведены в порядок. Тем не менее, проблемы с уборкой возникли у КИЗ «Корабельный» и ТСЖ «Маяковского, 29». Неудовлетворительно проводится уборка снега ОАО «УК «Архангельск», ООО «Оберегъ», ООО «Мир», ООО «Грумант».

Глава администрации Ломоносовского округа Владимир Шадрин сообщил, что по результатам проверки предписания об устранении замечаний были направлены по 32 адресам. Среди особо отличившихся со знаком «минус»: ООО «Новый уютный дом», ООО «ЖЭУ Завремстрой», ООО «Торн-1», ООО УК2 «Наш дом Архангельск».

В Октябрьском округе по результатам проверки на контроль было взято 44 адреса, среди которых дома ООО «АЖСК», ООО «ЖЭУ Завремстрой», ООО «Торн-1».

В округе Варавино-Фактория среди проштрафившихся – ООО «Фактория-1», ООО «Виста», ООО «АЖСК», в их адрес направлено 5 требований по устранению замечаний.

По словам и.о. главы администрации округа Варавино-Фактория Сергея Богомолова, серьезной проблемой является нехватка дворников, что связано и с неплатежами населения и низкой зарплатой этих работников.

- Неплатежи населения – это, в первую очередь, проблема УК, в решении которой мы им, безусловно, должны содействовать. А вот что касается зарплаты дворников, то необходимо в ближайшее время рассчитать тариф, который необходим для обеспечения полнокомплектных штатов этих специалистов, - отметил Виталий Акишин и дал соответствующее поручение департаменту городского хозяйства.

В Северном округе управляющие компании справляются со своими задачами по уборке территорий неплохо. Некоторые трудности возникли у ООО «Двина» и ООО УК11 «Наш дом Архангельск».

В Маймаксанском округе требования по устранению замечаний были направлены в адрес лишь одной организации – УК «Мегаполис».

Примечательно, что в Исакогорском и Цигломенском округах проблем во взаимодействии с управляющими компаниями нет. Во многом этому, видимо, способствует тот факт, что у всех управляющих компаний, работающих на территории округа («Жилкомсервис-Левобережье-2», «Левобережье», «Левобережье-2», «Левобережье-3») один руководитель. По информации главы округа Николая Боровикова, уборка снега ведется оперативно, без нареканий, в случае возникновения каких-либо проблем управляющие организации по звонку незамедлительно выполняют поручения администрации. Как результат – даже проведенный в утренние часы осмотр, когда еще не вся техника вышла на уборку, показал, что состояние внутридворовых проездов и территорий более чем удовлетворительное.

В целом справляются с уборкой снега и управляющие компании, работающие на территории округа Майская горка.

В отношении всех компаний, которые не справились со своими обязательствами, в адрес управления муниципально-жилищного контроля будут направлены материалы для принятия мер административного воздействия. Кстати, в администрации города намечена перспектива реформирования муниципального жилищного контроля, предусматривающая организацию такого формата работы, который позволит достичь максимального результата в работе с управляющими организациями и другими субъектами самоуправления.

Можно много и долго говорить о сложных условиях, в которых приходится работать УК, тем не менее, есть среди них такие, чью работу можно назвать безупречной и чей опыт может быть взят на вооружение. Так, глава Октябрьского округа Алексей Калинин высоко оценил работу УК «Новый город», которая обслуживает в округе 9 домов. В ближайшее время эта компания планирует взять на обслуживание еще ряд домов, а это значит, что в существующих условиях реально и высокое качество работ обеспечивать, и без заработка не остаться. Значит это и то, что готовность муниципалитета инициировать проведение процедур переголосования для смены управляющей компании в тех случаях, когда действующие организации не реагируют на замечания и не справляются с работой, имеет под собой вполне реальную основу: достойные компании в городе есть.

- Снегопады ожидаются еще всю следующую неделю, поэтому необходимо продолжить работу в усиленном режиме, обеспечивая ежедневный контроль и оперативный анализ состояния дорог, внутриквартальных и внутридворовых проездов, жестко спрашивая за выполнение обязательств со всех участников этого процесса, а в случае необходимости – применяя штрафные санкции, - заявил Виталий Акишин.