Какие материалы подешевеют на строительном рынке?
Прогнозами делятся эксперты строительной сферы
В строительстве наметилось несколько новых трендов. Например, ускорилось падение цен на некоторые товары. Как изменится стоимость стройматериалов? Об этом сообщает издание «Life.ru».
В строительной отрасли в настоящее время наблюдается охлаждение спроса, особенно в сегменте индивидуального жилищного строительства. По сравнению с 2021 годом, в апреле – мае спрос на дома круглогодичного проживания упал на 70%. Сейчас он лишь немного активизировался. Так охарактеризовал обстановку на рынке владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.
«К чему это привело? Девелоперы в малоэтажном сегменте стали меньше строить (строили ведь под клиента после заключения договора подряда), а значит, они покупают меньше материалов. При этом, например, древесина требует постоянных продаж. Останавливать лесопилки проблематично, и хранить дерево тоже не всегда просто. Результат – снижение цен. Если в 2021 году за 1 м3 древесины мы платили около 21 000 рублей, то сейчас уже нам предлагают её по 17 000. Думаю, к концу года она будет стоить 13 000 – 14 000 за 1 м3 », — поделился мнением Максим Лазовский.
Он подчеркнул, что газобетонные блоки тоже стали дешеветь, несмотря на монополизацию отрасли. Год назад блок стоил 10 500 рублей, а сейчас его предлагают за 8 500. Максим Лазовский объяснил, что дешевеет только древесина, фанера, металл, газобетон. На металлочерепицу, окна и фурнитуру цены не меняются. Речь идет о сегментах, где высока доля импортных лаков, красок и иных комплектующих. Есть инженерные коммуникации, которые пока сложно заменить с помощью программы импортозамещения. Но это касается элитного сегмента. При этом строить дома из газобетона и дерева становится выгоднее.
«По нашим оценкам, металл подешевел на 30%. Также отмечается стабилизация и некоторое снижение цен на строительные блоки», — сообщила руководитель отдела мониторинга ГК «Гранель» Елена Миронова. На данный момент подешевели многие стройматериалы. Не только металл, но и бетон, кирпич, арматура. Об этом рассказал управляющий партнер Point Group Павел Трейвас.
Цены на стройматериалы в последнее время отыгрывают назад предыдущее избыточное удорожание в первом квартале. Санкции и укрепление рубля затруднили и сократили экспорт. А внутри страны спрос уменьшился из-за снижения строительной активности. В итоге давление предложения вылилось в уменьшение цен в последние месяцы. Например, с марта до начала июня арматура стала дешевле на 38%, горячекатаный прокат – на 34%. Подобные данные цифры привел главный аналитик TeleTrade Марк Гойхман. Но сейчас, по его мнению, возможно значительное сокращение производства в черной металлургии на 15% до конца года.
Напомним, российский строительный рынок может столкнуться с нехваткой стройматериалов. Таким мнением поделился вице-президент общественной организации «Опора России», руководитель направления «Строительство и ЖКХ» Евгений Шлеменков.