Матвиенко призвала расширять механизм жилищных сбережений
Она отметила, что весной была запущена программа льготной ипотеки под 6,5% годовых для новостроек. Эта мера позволила сотням тысяч семей улучшить свои жилищные условия и стала поддержкой для строительной отрасли. "В то же время есть и определенные риски: наблюдающийся рост цен на жилье может съесть существенную часть помощи семьям. К тому же сформировался заметный разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье", - сказала глава верхней палаты на заседании Совета по развитию финансового рынка при СФ.
Она предлагает подумать над другими вариантами, которые помогут гражданам купить новые квартиры и сэкономить деньги. "Нужно активнее продвигать запуск системы жилищных сбережений. Это существенно расширит долю граждан, которые могут позволить себе приобрести жилье в ипотеку", - сказала Матвиенко.
Кроме того, считает она, нужно задействовать "не только прямое субсидирование процентной ставки, но и целевое субсидирование вторичного жилья низкомаржинальных проектов". "Тем более - сейчас готовится к принятию законопроект о комплексном развитии территорий, внесенный сенаторами и депутатами, в рамках которого такие механизмы будут очень актуальны и востребованы", - добавила Валентина Матвиенко.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина, которая также приняла участие в заседании Совета, согласна, что правительственная программа льготной ипотеки помогла не допустить провала на рынке. "Но мы видим, что спрос на ипотеку уже начинает кое-где приобретать черты ажиотажного спроса и ведет к неоправданному росту цен в ряде регионов, приводя к тому, что эффект от льготы получают не столько граждане, сколько застройщики и банки", - отметила она.
По мнению Набиуллиной, механизм жилищных сбережений действительно поможет исправить ситуацию. Дело в том, что у граждан, берущих ипотеку, часто не хватает денег на первый взнос. Это делает кредиты рискованными для банков.
"Мы готовим сейчас и надеемся, что он будет поддержан, проект развития жилищных накоплений", - сообщила она. Этот механизм выглядит следующим образом: человек копит деньги на первоначальный взнос на специальном банковском счете, а условия будущего ипотечного займа фиксируются сразу, пояснила глава ЦБ. "Я надеюсь, этот механизм войдет в обиход нашей жизни", - отметила Набиуллина.
Она также призвала развивать институт долгосрочной аренды жилья. "Это тоже качественная альтернатива ипотеке для тех, кто пока не может позволить себе ипотеку, но нуждается в улучшении жилищных условий", - считает глава ЦБ.