Проблемы возникающие при переводе жилых помещений в нежилые помещения в многоквартирном жилом доме.

В настоящее время в районных судах г. Саранска сложилась практика по принятию решений об отмене   распоряжений Администрации городского округа Саранск о переводе жилых помещений в нежилые как несоответствующих статьям  36,40 Жилищного кодекса Российской Федерации,  статьям 247, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, при устройстве отдельного входа в нежилое помещение.

            В связи с чем, рекомендуем в комплекте с заявлением и иными документами  нa перевод жилого помещения в нежилое представлять протокол общего собрания собственников жилья многоквартирного дома, содержащий согласие  на использование общего имущества, оформленного на основании статей 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В протоколе должно быть отражено следующее: 

- форма проведения собрания  (очное собрание или заочное собрание);

- реестр собственников; 

            - уведомление собственников о проведении собрания и о принятом решении;