Кто должен возглавить борьбу с пристройками к жилым домам Севастополя?
Архитектурно-художественный совет Севастополя рассмотрел проект дизайн-кода. Об этом сообщила пресс-служба департамента архитектуры и градостроительства Севастополя.Как отметил глава департамента Максим Жукалов, среди требований к дизайн-коду и вопросы пристроек к балконам многоквартирных домов, которые продолжают процветать в нашем городе.
Жилищный кодекс направлен на защиту интересов собственников квартир, а пристройка уменьшает общедомовое имущество, к которому относится и прилегающая к жилому объекту территория.
Таким образом, узаконить пристройку можно только единственным образом: проведение общего собрания дома и 100-процентное согласие всех владельцев квартир на уменьшение общего имущества. Причём согласия владельца каждой квартиры недостаточно — нужна личная подпись каждого совладельца квартиры — а их может быть и три, и четыре.
«Если дом небольшой, то это ещё возможно. Если дом пяти, девятиэтажный, с большим количеством подъездов, то это практически нереально», — сказал Максим Жукалов.
Он также напомнил, что в прошлом почти все суды закончились не в пользу владельцев, пытавшихся узаконить старую или сделать новую пристройку. Причина отказов была одна — отсутствие согласия 100% владельцев квартир.
Максим Жукалов также отметил, что пристройки не только уродуют эстетический вид городских улиц, но и сужают тротуарные дорожки, что приводит к тому, что пешеходы вынуждены идти по проезжей части.
Кроме того, пристройки перекрывают вентиляционные окна в подвалах домов, в связи с чем их невозможно использовать в качестве убежища во время воздушных тревог.
Однако решать все эти проблемы в правительстве Севастополя предлагают жильцам самостоятельно, этого требует законодательство.
«Проведите общее собрание жильцов и решите, что вы хотите тротуар, а не чей-то палисадник или слишком большую входную группу магазина. А потом уже продолжайте путь по всем инстанциям», — заявил Максим Жукалов.