На рынке недвижимости образовался серьезный дисбаланс
Центробанк РФ отмечает серьезный дисбаланс на рынке недвижимости и на ипотечном рынке. Об этом заявила глава департамента финансовой стабильности Центробанка РФ Елизавета Данилова.
По ее словам, на рынке недвижимости отмечается ухудшение стандартов кредитования, но о пузыре пока говорить преждевременно.
При этом, в ряде регионах разница в ценах на первичное и вторичное жилье достигает 60%. При этом средний разрыв в ценах составляет 40%. Еще один дисбаланс — ухудшение стандартов жилищного кредитования. В сегменте ипотеки доля кредитов с предельной долговой нагрузкой от 80 уже превышает 40%. За последние два года доля таких кредитов выросла в два раза.
Напомним, регулятор ожидает охлаждения ипотечного рынка в ближайшие месяцы. Этому будет способствовать повышение первоначального взноса по льготной ипотеке с 15% до 20% и рост ставок.