Банки стали чаще отказывать клиентам в ипотечных кредитах
По итогам трёх недель октября, доля отказов банков в ипотечных кредитах увеличилась до 30%. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные основателя агентства недвижимости «Лэндл» Алексея Клышина.
«В октябре банки стали меньше одобрять ипотечных кредитов. Если раньше мы для своих клиентов достигали 90% одобрений, то сейчас показатель снизился примерно на 20%. То есть около 70% мы одобряем», - заявил Алексей Клышин.
При этом, количество запросов банками полного пакета документов существенно выросло, также появились случаи уменьшения запрашиваемых для одобрения сумм.
Но по словам экспертов, это вполне логично на фоне мер Центробанка РФ по снижению рисков дефолта кредитного портфеля банков. Ведь, на фоне высокой ипотечной ставки растет риск того, что заемщик не сможет верно оценить свои перспективы и финансовое положение.
При этом, на рынке элитной недвижимости, количество отказов увеличилось не более чем на 10%.
«У нас долгое время росло количество клиентов с ипотекой - для них это удобный инструмент, позволяющий не забирать капитал из бизнеса для покупки. Но при этом и суммы займов у нас большие, все, что свыше 100 млн рублей, требует прохождения комитета, все, что свыше 200 млн, - двух. Основная причина отказов - большая долговая нагрузка, выросшая за предыдущие годы», - заявил член правления ассоциации AREA Григорий Ашихмин.
Эксперты также отмечают ещё один тренд: на фоне повышения ипотечных ставок интерес к жилищному кредитованию теряют и сами заёмщики.
«На мой взгляд, ситуация с отказами скоро закончится. Особенно на вторичном рынке. В ноябре мы такого количества отказов уже не увидим, иначе ипотеку брать будет некому», - заявил Алексей Клышин.