Цены, стройматериалы и недвижимость: что нас ждет в июле?
С 1 июля россияне увидят новые ценники в магазинах строительных материалах. Об этом заявил Life.ru. владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.Он напомнил, что за последнее время, отечественные строительные материалы уже подорожали в среднем на 20%, а на импортные стройматериалы цены увеличились от 50 до 300% в зависимости от типа продукции и возможности её импортозамещения.
«Приведу конкретные примеры. Так, древесина подорожала в апреле на 1 000 рублей за 1 кубометр, в июне — ещё на 1 000 рублей за 1кубометр. Блок из газобетона стал стоить 7 900 в апреле, и около 8 700 он стоит сегодня. До конца июля цена на подобные отечественные материалы будет расти, но не более чем на 10%.
Связано это с продолжением строительного сезона. Далее с середины августа сезон постепенно пойдет на спад и цены стабилизируются, даже снизятся на 5–10% перед зимним периодом», — заявил Максим Лазовский.
Среди импортных стройматериалов больше всего подорожали крепёж и комплектующие, а также импортные лаки и краски — от 50 до 100%. Причина этого — логистические сложности и рост курса доллара. Также есть сложности в ремонте дорогостоящей импортной строительной техники.
Максим Лазовский отмечает, что запасные части приходится ждать до 2 месяцев, а цены выросли на них в 2–3 раза. Тенденция роста цен на импортные материалы продолжится в связи с текущим курсом доллара.
Учитывая все эти факторы, наибольший рост цен на рынке недвижимости ожидается в секторе элитной недвижимости и дорогого ремонта. Здесь удорожание может составить от 30% и выше.
Дома стандартного класса в июле дорожать не будут, так как под их строительство девелоперы закупили материалы заранее. Рост цен в этом секторе составит не более 10%, и произойдет оно не ранее четвёртого квартала, когда будут использоваться материалы по новым закупочным ценам.
«Среднее удорожание материалов составляет 20%, как я говорил выше. При этом материалы составляют 50% от общих затрат на строительство. Соответственно, индексация составит около 10%. Некоторые девелоперы сократят её до 3−5% за счёт снижения своей прибыли.
И ради конкурентного ценового преимущества. Но всё это произойдёт не в июле, а не ранее конца сентября, в завершение активного строительного сезона», — подчеркнул Максим Лазовский.