На рынке недвижимости растет доля квартир с обременением

По итогам первых семи месяцев этого года выросло на 14 % число выставленных на продажу квартир с обременением. Об этом сообщают «Известия» глава инвестиционной компании на рынке недвижимости «Флип» Евгений Шавнев. 

Около 65% таких лотов находятся в залоге у банков, примерно 20% куплены с использованием маткапитала, 8% — это квартиры с пожизненной рентой. Еще 7% приходится на другие виды обременения.

В городах-миллионниках доля квартир с обременением в свободной продаже достигает 20%. Каждая пятая квартира на рынке имеет обременение.

Дисконт при продаже таких квартир составляет 10–15% в зависимости от вида обременения. Такие лоты интересны профессиональным инвесторам. При этом 85% тех, кто покупает недвижимость для собственного проживания, с опасением относятся к таким сделкам.

Доля квартир с обременением на рынке выросла из-за снижения уровня доходов населения, говорит эксперт. Еще одна причина — на продажу выставляются объекты, купленные с целью инвестиций по низким ставкам с неверно распланированным бюджетом. Кроме того, многие продают квартиры с обременением, чтобы купить жилье на более выгодных условиях.