Ипотека на ИЖС стала доступней, чем на вторичную недвижимость

Средние ставки по ипотеке на загородную недвижимость стали доступнее, чем на вторичные квартиры. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи».

«Традиционно средние ставки на загородную недвижимость в России были выше, чем на городские квартиры. В 2019 году разница доходила до 1,5%. Ситуация начала меняться с запуском сельской ипотеки, когда средние ставки на загородную недвижимость стали чуть ниже, чем на вторичное жилье», — сообщила заместитель главы ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Она также отметила, что расширение семейной и льготной ипотеки на покупку ИЖС, а также программа по сельской ипотеке, ещё больше увеличилм разрыв в ставках.

При этом, средние одобренные ставки на загородную недвижимость были ниже, чем на вторичное жилье, даже в период резкого роста ключевой ставки Центробанка РФ весной 2022 года. Но если ставки на вторичное жилье с октября стали расти, то на загородную недвижимость они продолжили снижаться.

Так, за декабрь, средние одобренные ставки по ипотеке на вторичное жилье составили 11,1%, а на загородную недвижимость — 8,8%, на новостройки — 7,1%.

«Увеличение доступности ипотеки на загородную недвижимость приведет к дальнейшему росту спроса в этом сегменте, первую волну можно ожидать уже в феврале», — подчеркнула Татьяна Решетникова.