Компенсация добросовестным приобретателям недвижимости
В России действует новый порядок выплаты однократной единовременной компенсации за утрату жилья добросовестному приобретателю. Но как этот закон действует на практике?Как отмечают юристы, в реальной жизни, добиться выплаты компенсации практически невозможно. И это неудивительно, ведь компенсацию будет выплачиваться из государственных средств, а в этом власти явно не заинтересованы.
Вот список необходимых условий, которые необходимо соблюсти для получения от государства разовой выплаты компенсации по ст. 68.1 ФЗ N 218:
— гражданин в суде обязан доказать свою добросовестность;
— необходимо дождаться вступления решения суда в законную силу. После этого, надо будет в исполнительном производстве попробовать взыскать суммы, присужденные ему этим решением суда.
—добросовестный приобретатель имеет право подать иск к РФ о выплате ему единовременной компенсации за счет казны РФ, только в том случае, если взыскание ему по исполнительному документу будет произведено частично или не будет произведено вообще в течение 6 шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.
И только после этого попытаться выиграть такое судебное дело у государства-ответчика. Если ответчик не обжалует вынесенное судом решение, и оно вступит в законную силу, то тогда можно будет получить присужденную компенсацию из казны РФ.
Для того, чтобы избежать всей канители и сэкономить деньги и время, специалисты рекомендуют обращаться при покупке недвижимости к профессионалам с опытом многолетней практикой работы в сфере недвижимости.
«Основная проблема данного закона в том, что компенсация выплачивается только добросовестному приобретателю. А это еще доказать надо. И чаще, если человек лишается квартиры, то он не признается добросовестным, так как если бы был добросовестным, то и не купил бы квартиру с такими правовыми дефектами. О выплате я не слышал ни разу», — заявил журналистам генеральный директор АН «Релайт-недвижимость» Константин Барсуков.