Рынок вторичной недвижимости: прогнозы эксперта
Цены на вторичную недвижимость продолжат снижаться, а владельцы квартир увеличат скидки при продаже своей независимости. Об этом заявил телеграм-каналу «Монолит» генеральный директор цифрового агентства недвижимости Welcome 24 Михаил Клименков.
По его словам, в прошлом году цены снизились ориентировочно на 5%, а в индивидуальном порядке с собственником можно было договориться о скидке до 15-20%.
«Ценообразование на рынке вторичной недвижимости, по сравнению с новостройками, обладает большей гибкостью, что позволяет этому сегменту быстрее подстраиваться под реалии. Кроме того, последние два года стоимость недвижимости в Москве выросла на 25-30%. Так что потенциал к снижению у рынка есть», — заявил Михаил Клименков.
Он также отметил, что, по его мнению, предпосылок для улучшения ситуации в ближайшей перспективе нескольких лет на вторичном рынке нет. Увеличения числа покупателей «вторчики» на рынке не ожидается, а значит, что цены по-прежнему будут идти вниз. Поэтому для продавцов недвижимости единственным вариантом реализовать квартиру остается готовность идти на уступки.
В целом, снижение стоимости на «вторичке» в этом году может достигать 10-12%. Если не случится каких-либо потрясений, вероятно, до лета будет плавное снижение на 2-3% в квартал.