Ипотека растет быстрыми темпами, но Центробанк РФ это не радует
По данным на 1 сентября ипотека растет ускоренными темпами — около 30% в годовом выражении. Об этом заявила председатель Центробанка РФ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора.
«Ипотека у нас действительно растет ускоренными темпами. Если брать в годовом выражении, то на 1 сентября около 30% темп роста ипотеки. Ускорение темпов происходит как за счет льготных программ, мы видим, возрастает доля льготных программ в целом в ипотеке, также, что очень важно и нас беспокоит, вовлечения в ипотеку более рискованных групп клиентов», — отметила Эльвира Набиуллина.
При этом, за два года выдача ипотеки с долговой нагрузкой уже более 80% доходов заемщиков выросла почти вдвое, также большие объемы ипотек с низким первоначальным взносом, до 20%. Это приводит к сохранению разрыва цен на жилье на первичном и вторичном рынке — он до сих пор сохраняется на уровне 40%.
«Поэтому мы с 1 октября приняли решение существенно ужесточить макропруденциальные надбавки, установить макропруденциальные на запретительном уровне по наиболее рискованным ипотечным кредитам, прежде всего, на рынке строящегося жилья.
Мы приветствуем решение правительства чуть ужесточить требования к льготным программам и повысить требования по первоначальному взносу с 15 до 20%, мы будем смотреть вместе с макропруденциальными надбавками, от которых мы ожидаем гораздо большего эффектна, насколько это сработает.
Если будет необходимость, мы готовы будем ужесточить дополнительно макропруденциальные надбавки», — заявила Эльвира Набиуллина.