Легко ли получить кредит на ИЖС в России?
Лишь каждый четвертый россиянин, обратившийся в банк за кредитом на покупку ИЖС, получил одобрение банка. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на исполнительного директора финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослава Баджурака.
По его словам, эта ситуация, связана с ограничениями, введенными Центробанком РФ на выдачу кредитов клиентам с высокой долговой нагрузкой.
«По сути регулятор не запрещает выдавать малообеспеченную ипотеку с низким первым взносом или кредиты людям с долгами, но делает такие займы экономически невыгодными для кредиторов. Ограничения предписывают банкам создавать по таким ссудам резервы, в разы превышающие сумму выдачи», - заявил Ярослав Баджурак.
Он также отметил, что если у клиента уже есть другие кредиты, и он по ним отдает до 30% зарплаты, то сегодня ему потребуется накопить не меньше 30% на первый взнос по ипотеке на строительство дома. Для ипотечных покупателей собственных домов под залог, например, имеющейся квартиры, требования регулятора мягче. По правилам Центробанка РФ, банки не применяют надбавки по жилищным займам для людей с долговой нагрузкой до 70%, если стоимость их старой квартиры не меньше половины от суммы ипотеки на новый дом с участком.