В российских регионах выгоднее инвестировать в ИЖС
По итогам первых двух недель ноября покупка дач и загородных домов под посуточную сдачу в аренду окупится за шесть месяцев и полтора года соответственно. Об этом издание Ура.ру со ссылкой на данные сообщили «Авито Недвижимости».
«Аналитики сравнили время окупаемости квартир в новом и старом фонде, а также загородных домов, дач, коттеджей и таунхаусов в Челябинской области. Среди всех форматов жилья быстрее всего окупится дача — при стоимости в среднем в 550 тысяч рублей и цене посуточной аренды в пять тысяч рублей, сдавать такой объект посуточно нужно будет меньше полугода. Полную стоимость дома удастся вернуть за чуть больше, чем полтора года, коттеджа — за 4 года», — отметили в компании.
Таким образом, выгоднее всего в Челябинской области купить дачу за 550 тысяч рублей и сдавать недвижимость в посуточную аренду за пять тысяч рублей, так она окупится за полгода.
При этом, квартирам по срокам окупаемости проигрывают только таунхаусы. Такой формат жилья в среднем окупится за 10 лет.
При выборе между покупкой квартиры или загородного объекта для дальнейшей сдачи также стоит учитывать сезонность, регулярные вложения в ремонт и поддержание хорошего состояния домов. Если квартиры можно сдавать на протяжении всего года, то дачи — только в теплое время года.
Несмотря на издержки, основная выгода подобных вложений заключается в том, что затраты на загородную недвижимость фиксируются, а цены на посуточную аренду коттеджей при этом продолжают расти.