Ипотечный рынок ИЖС готовится установить новый рекорд
По итогам года выдачи ипотеки на ИЖС достигнет рекордных 440 миллиардов рублей. Об этом сообщает пресс-служба банка ВТБ.
«ВТБ актуализировал прогноз по динамике кредитования частного строительства в 2023 году. По новой оценке банка, объем выдач ипотеки на ИЖС достигнет 440 миллиардов рублей, что более чем втрое превзойдет результат прошлого года и станет новым рекордом для сегмента», — отмечают в ВТБ.
Так, по итогам десяти месяцев этого года, объем выдачи ипотеки на ИЖС уже составил около 360 миллиардов рублей, что более чем вдвое превышает результат за весь прошлый год.
Основным позитивным фактором здесь выступает льготная ипотека, по которой сейчас оформляется подавляющее большинство кредитов на индивидуальное жилье, также указал банк. Несмотря на активный рост кредитования ИЖС уровень проникновения ипотеки в сегмент все еще остается низким. Например, в ВТБ доля кредитов на частное жилье от общего объема выдачи в текущем году составляет около 6%.
Такая динамика объясняется сохраняющимися рисками для всех участников рынка. Для физических лиц сдерживающими факторами выступают невысокий уровень цивилизованности сегмента частного строительства, высокие сопутствующие расходы и повышенные требования банков при выдаче кредитов, для застройщиков — высокие затраты на этапе строительства и фактически отсутствующие механизмы проектного финансирования. А активный выход банков на рынок останавливают риски незавершения строительства и более низкая ликвидность загородной недвижимости.