Эксперты рассказали о судьбе льготной ипотеки
Изменение размера первоначального взноса и лимита кредита по программе льготной ипотеки является шагом к ее окончательному сворачиванию. Об этом заявил РИА Недвижимость управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Согласно решению правительства РФ с 23 декабря первоначальный взнос по льготной ипотеке повышается с 20% до 30%, а максимальный размер кредита для всех регионов теперь составит 6 миллионов рублей (ранее в Москве, Санкт-Петербурге и столичных областях лимит был 12 миллионов рублей).
«Действия правительства — шаг к окончательному сворачиванию всеобщей льготной ипотеки. По сути, сейчас наступает транзитный период перед ее полным завершением в июле 2024 года», — отметил Сырцов.
По его мнению, новые условия особенно негативно скажутся на выдаче субсидированных кредитов в Москве, ведь власти отменили комбинированную ипотеку с господдержкой, а лимит в 6 миллионов рублей слишком незначителен для первичного рынка столицы.
Однако этот сценарий нельзя назвать критичным для рынка, так как государство сохранило прежние условия по семейной и IT-ипотеке.
«Покупатели, которые не могут воспользоваться этими программами, сумеют оформить удобные инструменты от девелоперов, например, траншевую ипотеку. Поэтому значительного сокращения продаж ожидать не следует. Решение кабмина — компромисс, который поможет сэкономить бюджетные средства и в то же время не нанесет удар по строительной отрасли», — подчеркнул Сырцов.