Иностранные компании распродают свои недвижимые активы в России
По итогам десяти месяцев этого года, иностранные компании продали свои недвижимые активы в России на общую сумму в 256 млрд руб., что в 2,8 раза больше, чем за весь 2022 год. Об этом сообщается в исследовании, проведенном компанией Nikoliers.
Всего же за 2022–2023 годы иностранные собственники продали недвижимость на 373 млрд руб.
Высокие продажи зарубежных активов в том числе стали причиной рекордных инвестиций в российскую недвижимость. Согласно подсчетам Nikoliers, общий объем вложений по итогам 11 месяцев составил 535 млрд рублей, что в 2,5 раза превышает среднегодовое значение за десять лет и стало рекордным показателем за всю историю наблюдений, отмечают аналитики.
«По итогам 2023 года мы ожидаем инвестиции на уровне 550 млрд рублей, - пиковое значение за всю историю наблюдений. Ключевым драйвером выступили продажи крупных активов и портфелей иностранными инвесторами — 373 млрд руб., или 50% от всего объема за 2022–2023 годы. В следующем году в компании прогнозируют снижение инвестиций до более стабилизированных 250–300 млрд рублей», - заявил директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов.
Среди трендов на рынке инвестиций в недвижимость эксперты также отмечают увеличение числа стрессовых активов. По данным Nikoliers, объем транзакций в рамках реализации стрессовых активов и на торгах составил 53 млрд руб., или 10% от общего объема. Преимущественно такие активы были представлены торговыми центрами и объектами, требующими реконструкции, в регионах.