Прогноз ВТБ: что будет с ценами на квартиры
Стоимость жилья в России в прошлом году выросла на треть. В этому году цены замедлятся не менее, чем в 3 раза, прогнозируют в одном из крупнейшем банке страны.
В конце года цены на жилье начали падать. Средняя цена квартир в новостройках с сентября по декабрь снизилась на 4% — с 14,2 до 13,6 млн рублей, на вторичном рынке цены рухнули на 12%, с 14,1 до 12,3 млн рублей. На рост цен повлияла льготная ипотека. Рынок перегрелся.
В 2022 году темп роста цен на недвижимость снизится минимум втрое после скачка на треть в прошлом году, прогнозирует эксперты экосистемы недвижимости "Метр квадратный" (проект группы ВТБ).
Цены на жилье вернутся к равновесному росту цен, но останется выше уровня инфляции. К концу года стоимость квадратного метра в России увеличится в среднем на 6-10%, а темп роста цен по сравнению с прошлым годом снизится в три-четыре раза. При этом по итогам года инфляция составит около 4%.
В прошлом году средняя цена квадратного метра в новостройках увеличилась более чем на 30% и впервые превысила 100 тыс. рублей.
В московских новостройках стоимость жилья выросла на 27%, до 178 тыс. рублей за квадрат, в Московской области – на 16% до 158 тыс., в Санкт-Петербурге – на 23% до 180 тыс., в Ленинградской области — на 22% до 120 тыс. рублей.
На вторичном рынке средняя стоимость квадратного метра жилья выросла на 20% и превысила 80 тыс. рублей. В столице цены выросли на 12% до 298 тыс., в Московской области — 29% до 146 тыс., в Санкт Петербурге – на 24% до 179 тыс. рублей, в Ленинградской области — на 35% до 120 тыс. рублей.